バリ島ヴィラのプレビルド、完成遅延リスク -

「完成前の物件は安く買えるけど、ちゃんと完成するの？」。プレビルドを検討すると、必ずこの不安がよぎります。私たちも投資の相談を受けるなかで、完成遅延のリスクを知っておくかどうかで安心感が変わると感じています。今日はそのリスクと備え方をお話しします。

📋 この記事でわかること

ゆうた

プレビルドは安く仕込める反面、完成しないと意味がありません。リスクを知って備えるのが第一です。

①プレビルドのメリットとリスク

プレビルド（完成前）物件は完成物件より安く買えることが多いのが魅力です。一方で、工事の遅延や、最悪の場合は計画が止まるリスクがあります。安さの裏にあるリスクを理解しておくことが大切です。

だからこそ、デベロッパー選びが命綱になります。所有形態は外国人が不動産を購入する方法の記事もどうぞ。

安いのには理由があります。完成前だからこそのリスクを引き受ける対価が価格に表れている、と捉えると判断を誤りにくくなります。

💡 ここがポイント！

私たちが大事だと感じた、リスクに備えるステップをお伝えします。契約前の準備が肝心です。

STEP 1
デベロッパーの過去の完成実績を確認します。実績がないほどリスクは高まります。

STEP 2
支払いを進捗に連動させる条件にできないか交渉します。前払いしすぎないのが安全です。

STEP 3
遅延したときの対応（返金や補償）を契約に明記してもらいます。

プレビルドで前払いを求められた場合、そのお金が戻らないリスクを常に意識する必要があります。デポジットの持ち逃げなどのトラブルもあるため、信頼できる業者とノタリスが不可欠です。購入の流れは購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

⚠️ 知っておくと安心！

私たちは29歳のカップルで、完成済みのヴィラを購入しました。プレビルドは魅力的ですが、そのぶん見極めが必要です。安さに飛びつく前に、業者と契約条件をしっかり確認してほしいと思います。

ゆうた

実績のあるデベロッパーなら、プレビルドでも十分アリです。逆に実績が不明なら、安くても手を出さないほうが無難です。

パートナー

私は完成を待つ不安が大きかったので、契約で守られているかを重視しました。

プレビルドは安く新築を狙える一方で、完成遅延というリスクを伴います。業者の実績と契約条件を確認し、前払いを避けることで備えられます。もしあなたもプレビルドを検討しているなら、まず業者の実績から確認してみてくださいね。

📝 この記事のまとめ