バリ島不動産の購入手順を全部公開

「バリ島に住みたい」という夢を、私たちは本当に叶えてしまいました。最初は「外国人でも買えるの？」と不安だらけでしたが、正しい手順を踏めばちゃんと購入できます。これから、私たちが実際に経験したバリ島不動産の購入手順を、全部正直にお話しします。

①バリ島で外国人が不動産を買う方法とは？

バリ島に住んでみて気づいたのは、外国人でも不動産を購入する方法がちゃんと用意されているということ。インドネシアの法律では、外国人が土地を直接所有することはできませんが、リースホールド（借地権）という形で長期間使用する権利を得ることができます。

私たちが選んだのも、このリースホールド方式。サヌールのヴィラを25年＋延長オプション付きで取得しました。購入前には知らなかったんですが、きちんと契約書を整えれば、自分たちの家として安心して住むことができます。

リースホールドとフリーホールドの違い

バリ島の不動産には大きく2種類の権利形態があります。

• リースホールド（Leasehold）：一定期間の使用権を取得。外国人でも直接契約可能。価格は比較的リーズナブル。
• フリーホールド（Freehold）：土地の所有権。外国人は直接取得できないため、現地法人（PT PMA）を設立する必要あり。

もしあなたもバリ島への移住を考えているなら、まずはリースホールドからスタートするのが現実的でおすすめです。私たちも最初はフリーホールドを狙っていましたが、現地の信頼できる不動産業者に相談して、リースホールドの安心感と使い勝手のよさを知り、すぐに方針を切り替えました。

現地法人設立という選択肢もある

PT PMA（外資系現地法人）を設立すると、フリーホールド物件を扱える可能性があります。ただし設立には時間と費用がかかり、手続きも複雑。まずはリースホールドで購入し、慣れてきたら法人設立を検討するという流れが現実的です。

②バリ島不動産の購入手順をステップで解説

実際に購入してわかったのは、手順さえ把握していれば思ったよりずっとスムーズに進むということ。私たちが実際に踏んだステップを、順番にご紹介します。

③知っておくと安心なポイント

購入前に知っていれば、もっとスムーズだったな…と思うことがいくつかあります。これを知っていれば、あなたはきっとより自信を持って購入手続きを進められるはずです。対策さえすれば全部大丈夫な話なので、ぜひ参考にしてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、「生活コストの安さ」と「クオリティの高さ」が両立しているということ。サヌールは観光地として有名なケンピンスキーホテルや、おしゃれなカフェが立ち並ぶエリア。それでいて、月の生活費は日本の半分以下で暮らせています。

ぶっちゃけ、パリッシモなどのスーパーで食材を買えば食費は月3〜5万円程度。ジムも月4,000円前後で通えます。日本では考えられないコスパの高さです。ヴィラのプールで毎朝泳いで、夕方はサンセットを見ながらワイン、なんて生活が現実になっています。

⑤リースホールドvsフリーホールド、購入コストを比較

まとめ

バリ島不動産の購入手順は、正しい知識と信頼できるパートナーがいれば、思ったよりずっとスムーズに進められます。私たちが実際にやってみて、一番大切だと感じたのは「焦らず、信頼できる人と一緒に進めること」です。

もしあなたもバリ島への移住や不動産購入を考えているなら、まずは現地のリアルな情報を集めることから始めてみてください。私たちも喜んでサポートします。サヌールでのんびりプールサイドで過ごす朝は、本当に最高です。あなたもぜひ、この景色を手に入れてほしいと思っています。