バリ島の中古ヴィラ購入は実際どうなの？

「バリ島に住みたい」という夢を、私たちは本当に実現しました。最初は半信半疑だったけれど、サヌールにリースホールドの中古ヴィラを購入して、今は毎日が最高の日々です。この記事では、私たちの体験をもとに「バリ島 中古ヴィラ購入」のリアルをすべてお伝えします。

①バリ島の中古ヴィラ購入、外国人でも買えるの？

これは一番最初に気になるところだと思います。結論から言うと、外国人でも買えます。ただし、日本と仕組みが少し違うので、その構造を知っておくことが大切です。

インドネシアでは、外国人が土地を直接所有する「フリーホールド（SHM）」は原則として取得できません。でも私たちのような外国人には「リースホールド」という選択肢があります。これは土地と建物を一定期間（25〜50年など）借りる権利で、契約更新も可能です。

リースホールドとフリーホールドの違い

フリーホールド（SHM）は完全な所有権です。インドネシア人名義での購入が必要になります。一方、リースホールドは外国人が直接契約でき、法的にも安全です。私たちはサヌールのヴィラをリースホールドで購入しました。

購入前には知らなかったんですが、リースホールドでも転売・賃貸運用・相続はすべて可能です。契約期間内であれば自由に活用できるので、思った以上に使い勝手がいいんです。

中古ヴィラの相場感

バリ島の中古ヴィラは、エリアや広さによって価格が大きく変わります。参考として私たちが調べた相場をお伝えすると：

• サヌール・デンパサール周辺：2LDK〜3LDKで約3,700万〜7,700万円前後
• チャングー：人気エリアのため価格高め、1億円超えも珍しくない
• ウブド・スミニャック：立地によって幅広く2,000万〜8,000万円台まで

実際に購入してわかったのは、「中古」でも状態が良いヴィラが多いということです。バリ島のヴィラは観光客向けに丁寧にメンテナンスされているケースが多く、新築同様の物件も多く流通しています。

②実際の購入手続き、私たちはこう進めました

バリ島に住んでみて気づいたのは、現地の信頼できるパートナーがいるかどうかで、購入体験がまったく変わるということです。私たちが実際に踏んだステップを紹介します。

③知っておくと安心なポイント

「外国でヴィラを買うなんて大丈夫？」と思う気持ち、すごくわかります。でも、事前に知っておけば対策できることばかりです。私たちが経験から学んだことを正直にシェアします。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストが想像以上にリーズナブルだということです。日本と同等の生活水準でも、月の生活費は日本の半分以下に抑えられます。

私たちの場合、2人分の生活費（食費・外食・交通費・光熱費込み）は月20〜35万円程度に収まっています。サヌール近くのパリッシモというスーパーでは、日本食材も手に入りますし、ジムも月4,000円前後で通えます。

⑤データで見る比較：サヌール vs チャングーの中古ヴィラ

もしあなたもバリ島でのヴィラ購入を考えているなら、エリア選びは超重要です。私たちが調べた2大人気エリアを比較してみます。

まとめ

「バリ島に住みたい」「ヴィラを持ちたい」という夢は、正しい知識と信頼できるパートナーさえいれば、現実にできる夢です。

私たちが実際に経験し てわかったのは、バリ島の中古ヴィラ購入は思ったよりずっとシンプルだということです。最初の一歩を踏み出す前が一番不安ですが、動き始めると道は開けます。

もしあなたもバリ島への移住やヴィラ購入を考えているなら、ぜひ私たちに相談してください。現地の信頼できる不動産管理会社と連携して、あなたの夢をサポートします。