バリ島ヴィラ1億円ではどういうのが買えるの？

「バリ島にヴィラを買う」って、少し前まで私たちにとっても夢の話でした。でも実際に動いてみたら、1億円前後の予算でも十分に選択肢があることがわかったんです。今回は私たちの実体験をもとに、バリ島ヴィラ購入のリアルをぜんぶお伝えします。

①バリ島で1億円のヴィラを買うと何が手に入るのか

実際に購入してわかったのは、1億円という予算はバリ島では非常にパワフルだということです。日本で1億円といえば都内のマンション1室ですが、バリ島では話がまったく違います。

私たちが購入したサヌールのリースホールドヴィラは、プール付き・3ベッドルームで、広さも日本の感覚では考えられないゆとりがあります。ジンバランのテラミサ地区にある4ベッドルームのヴィラでもUS$1,200万クラス（約1.8億円）からあり、1億円前後なら十分に高級ヴィラの入口に立てます。

エリア別の価格感と特徴

バリ島には大きく分けて3つの人気エリアがあります。それぞれ雰囲気も価格帯もかなり違うので、自分たちのライフスタイルに合わせて選ぶのが大事です。

• サヌール：落ち着いた住宅街。日本人コミュニティも多く移住先として人気。1億円前後でプール付きヴィラが狙える
• ジンバラン：テラミサなど最高級住宅街あり。4ベッドルームUS$1,200万〜の物件も。静かで高級感がある
• ウブド：自然・文化に囲まれた内陸エリア。田んぼビューのヴィラが人気で、価格帯は比較的幅広い

リースホールドとフリーホールドの違い

バリ島での不動産購入で絶対に知っておいてほしいのがこの2つの権利形態です。購入前には知らなかったんですが、外国人が直接土地を所有できるフリーホールド（自由所有権）は法的に制限があります。

私たちが選んだのはリースホールド（借地権）。25〜30年の借地契約で、更新オプション付きが一般的です。価格がフリーホールドより抑えられるため、1億円の予算で内容の良い物件を選べるのがメリットです。

②私たちが実際にやったヴィラ購入の手順

バリ島に住んでみて気づいたのは、購入の流れ自体はシンプルだということ。ただし、現地の法律に詳しい信頼できるパートナーがいるかどうかで、安心感がまるで違います。私たちは現地の不動産管理会社と連携して進めました。

③知っておくと安心な法律・手続きのポイント

ぶっちゃけ、法律面が一 番「どうすればいいの？」となりやすい部分です。でも事前に把握していれば、ぜんぜん怖くないです。私たちも最初は戸惑いましたが、一つずつ整理したらすっきりしました。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて、生活のクオリティに毎日感動しています。サヌールの朝は静かで、ビーチまで歩いて数分。月4,000円程度のジムに通いながら、カフェで仕事して、夕方はプールでのんびり。これが日常なんです。

もちろん、物件の運用面もちゃんと考えています。私たちのヴィラは稼働率80%前後を維持できていて、月の収益は20〜50万円のレンジで安定しています。10年間の家賃保証付きの物件も存在するので、投資として考えても魅力的です。

⑤エリア別・予算別の比較データ

まとめ

もしあなたも「バリ島でヴィラを持ちたい」「移住して自由な生活をしたい」と考えているなら、その夢は現実的に動かせます。1億円という予算は、バリ島では本当に力強い武器になります。

大事なのは、正しい情報と信頼できるパートナーを見つけること。私たちも最初は不安でしたが、一歩踏み出したことで人生がガラッと変わりました。あなたの理想のバリ島ライフ、一緒に考えましょう。