投資・運用 退職金でバリ島不動産を運用するという選択
「退職金を、ただ預けるだけでいいのだろうか」。まとまった資金の使い道を考えるとき、こう悩む方は多いはずです。私たちも運用を通じて、バリ島不動産は退職後の資金づくりの選択肢になり得ると感じています。今日はその考え方と注意点をお話しします。📋 ...
投資・運用 投資・運用 30代から始めるバリ島不動産投資
「投資を始めたいけど、何から手をつければいいんだろう」。30代の私たちも、まさに同じ気持ちでした。実際にサヌールでヴィラを買って運用してみて、30代こそバリ島不動産投資の始めどきだと実感しています。今日は私たちの体験をぜんぶお話しします。📋...
費用・価格 バリ島ヴィラのコンシェルジュ費用は必要か
「ヴィラにコンシェルジュって、本当に必要なの？費用に見合うの？」。運用や滞在を考えると、気になる方は多いはずです。私たちも運用を通じて、コンシェルジュは目的次第で価値が大きく変わると感じました。今日はその費用と必要性についてお話しします。📋...
Airbnb・民泊運用 バリ島民泊のハウスルールの作り方とテンプレ
「ゲストに気持ちよく過ごしてもらいつつ、トラブルも防ぎたい」。民泊運用では、この両立にハウスルールが効いてきます。私たちも運用を通じて、ハウスルールがあるだけで無用なトラブルがぐっと減ると実感しました。今日は作り方とテンプレの考え方をお話し...
Airbnb・民泊運用 バリ島ヴィラのスマートロック・キーボックス設置
「ヴィラを貸すとき、鍵の受け渡しってどうするの？」。民泊運用を考えると、必ずぶつかるのがこの問題です。私たちも運用を始めるとき、鍵まわりを仕組み化できるかで手間がまるで変わると実感しました。今日はスマートロックとキーボックスの設置についてお...
購入方法 バリ島不動産、周辺の開発計画の調べ方
「買ったあとに、目の前に大きな建物が建ったらどうしよう」。バリ島で物件を探していると、こんな不安がよぎる方は多いはずです。私たちも、周辺の開発計画を知っているかどうかで物件の価値が変わると実感しました。今日は周辺開発の調べ方をお話しします。...
詐欺・トラブル バリ島の土地境界線トラブルの確認方法
「買った土地の境界が、隣とあいまいだったらどうしよう」。バリ島の不動産では、これは決して他人事ではありません。私たちも内覧のとき、境界の確認をおろそかにすると後で大きなトラブルになると何度も聞きました。今日は境界線トラブルの確認方法をお話し...
購入方法 バリ島の購入を代理人に任せる委任状（POA）
「バリ島に何度も行けないけど、購入手続きって代理でできるの？」。遠方から購入を考える人なら、誰もが気になる点だと思います。私たちも仕事の合間で動いていたので、委任状（パワーオブアトーニー）の仕組みを知って手続きがぐっと楽になったと感じました...
購入方法 バリ島のSHMとHGBの違い、外国人の購入
「SHMとHGBって、結局なにが違うの？外国人の自分はどっちに関係するの？」。私たちも購入前、この2つの違いがあいまいでモヤモヤしていました。実際に契約してわかったのは、この違いを知ると外国人の立ち位置がはっきりするということ。今日はその違...
購入方法 バリ島の土地証明書、種類と確認方法
「バリ島の土地って、証明書がいろいろあって何を見ればいいの？」。私たちも購入前、この書類の話がいちばん難しく感じました。実際に契約してわかったのは、証明書の種類さえ押さえれば一気に安心できるということ。今日は私たちの体験をもとに、土地証明書...