プーケットvsバリ島不動産、実際に買って比較

「バリ島かプーケット、どっちで不動産を買えばいいの？」と迷っている方、多いですよね。私たちも最初はそこで悩みました。結局バリ島・サヌールのヴィラを購入した私たちが、リアルな体験をもとに2つのエリアを比較します。

①バリ島とプーケット、不動産の法律はどう違う？

もしあなたも「外国人として安全に不動産を持ちたい」と考えているなら、法律面の違いを最初に理解しておくことがとても大切です。

詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法でも解説していますが、ここでは2つのエリアを比較しながら簡単に触れていきます。

バリ島（インドネシア）の場合

バリ島では、外国人が土地を直接所有することは原則できません。ただしリースホールド（借地権）という形で長期契約することは可能です。

私たちは25年のリースホールド契約でサヌールのヴィラを購入しました。フリーホールド（所有権）はPMA法人の設立が必要で維持費もかかるため、今回は断念。将来的にはフリーホールドでも持ちたいと思っています。

詳しくはバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？という記事でまとめているので、権利の仕組みが気になる方はそちらをご覧ください。

プーケット（タイ）の場合

タイも外国人が土地を直接購入することは原則できません。ただしコンドミニアムの区分所有は外国人でも可能です。

プーケットではヴィラ投資も人気ですが、土地はリース形式が主流。バンコクやパタヤのコンドミニアム市場は着実に上昇しており、流動性の高さはプーケットの魅力の一つです。

②私たちが15件内覧してバリ島を選んだ理由

正直に言うと、最初からバリ島一択だったわけじゃないんです。プーケットも候補にありました。でも3年前に彼女の誕生日プレゼントでバリ島旅行に来て、あの開放感に完全にやられてしまったんですよね。

海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の空気感は特別でした。彼女も「ここに住みたい」と即賛成してくれて、そこから移住計画がスタート。実際に15件ほど物件を内覧して、最終的にサヌールのヴィラに決めました。

購入前には知らなかったんですが、サヌールエリアはバリ島の中でも穏やかで落ち着いた雰囲気のエリア。スミニャックやクタのにぎやかさより、長期滞在・移住向きなんです。これは住んでみて改めて実感しました。

③知っておくと安心なポイント：購入時のコストと手続き

バリ島で不動産を購入する際に、購入前には知らなかった費用や手続きがいくつかありました。知っておくと安心なので、ここでまとめておきます。

購入手続きの詳細はバリ島リースホールドの購入方法を完全解説に譲りますが、費用面だけ簡単にご紹介します。

プーケットの場合も、タイの弁護士費用・諸税・管理費などの初期コストが発生します。バリ島・プーケットどちらも物件価格以外の費用を事前に把握しておくことが大切です。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

実際に住んでみてわかったのは、バリ島とプーケットは「雰囲気」がかなり違うということ。プーケットはネオンきらめく雑多感やオープンバーなどのナイトライフが充実しています。一方バリ島、特にサヌールは穏やかで自然に囲まれた生活感があって、私たちにはここが合っていました。

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費がびっくりするほど安いこと。固定資産税は年間数千円、プール清掃費は月6,000円程度。光熱費は日本とほぼ同じくらいで、水道代はなんと無料なんです。

⑤データで見る：バリ島 vs プーケット不動産比較

まとめ

バリ島とプーケット、どちらも素晴らしい不動産マーケットです。正直に言うと、「どちらが正解か」はあなたのライフスタイルによると思っています。

ナイトライフや都市的なリゾート感を求めるならプーケット。自然の中で穏やかに暮らしながら、ヴィラでの生活を楽しみたいならバリ島がおすすめです。

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まずは一度現地を訪れてみてください。私たちも3年前の旅行がすべてのはじまりでした。あの時の感動は今でも忘れられないし、それがなければ今の生活はなかったと思います。