東南アジアvsバリ島不動産、実際に買って比較

「バリ島かタイか、どこで買うのが正解？」と迷っている人、めちゃくちゃ多いですよね。私たちも悩みました。海外をいろいろ旅してきた中で最終的にバリ島を選んで、サヌールにヴィラを購入。実際に住んでみてわかった、東南アジア不動産比較のリアルをお伝えします。

①バリ島を選んだ理由と東南アジアとの違い

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をくれたのが、すべてのはじまりです。それまでも東南アジアをいろいろ旅してきました。タイ・マレーシア・ベトナム、どこも素晴らしかった。

でもバリ島に降り立った瞬間の、あの独特の開放感。ウブドの緑、サヌールの穏やかな海、どこか神聖な空気。彼女と顔を見合わせて「ここに住みたいね」と言っていました。

東南アジア各国と比べたときのバリ島の魅力

タイやマレーシアはコンドミニアム所有権（フリーホールド）が外国人でも取得しやすいという点で人気です。一方バリ島は、外国人がフリーホールドで持つには法人（PMA）設立が必要で、維持費もかかります。

詳しくはバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？について解説した記事もご覧ください。

それでも私たちがバリ島を選んだのは、生活の質そのものが他と段違いだったから。タイのコンドミニアムに住む友人と話すと、都市生活の延長線上という感じ。バリは違う。毎日が非日常のような豊かさがあります。

バリ島のリースホールドという選択肢

私たちはサヌールのヴィラをリースホールド（25年契約）で購入しました。購入金額は約2800〜3000万円。サヌールエリアのリースホールド相場は3,000万〜8,000万円ほどで、私たちの物件はその中でも手が届く価格帯でした。

20年後に売却する予定で、ゆくゆくはPMA法人を設立してフリーホールドで持ちたいと考えています。リースホールドの購入方法については、バリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事で詳しくまとめています。

②私たちの物件探しから購入までのステップ

実際に購入してわかったのは、物件探しに時間をかけることが本当に大切だということ。私たちは約3ヶ月で15件ほどを内覧して、最終的にサヌールの物件に決めました。全体の流れをざっくりまとめるとこんな感じです。

詳しい購入手順はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事にまとめています。ぜひあわせてご覧ください。

③知っておくと安心な購入時のポイント

バリ島での不動産購入は、準備さえしておけば安心して進められます。購入前には知らなかったんですが、いくつか知っておくとぐっとスムーズになることがあります。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が思ったより全然かからないということ。固定資産税は年間数千円、プールの清掃費は月6,000円ほど。光熱費は日本とほぼ同じくらいで、水道代はなんと無料です。

物件選びで私たちが重視したのは立地・デザイン・開放感・広さの4つ。決め手になったサヌールの物件は、サントリーニ島みたいな雰囲気で、ほぼ真っ白の壁に木の色のアクセント、南国らしいライトが最高でした。一目見た瞬間に「ここだ」と思いました。

⑤データで見る比較：バリ島 vs タイ（東南アジア主要市場）

まとめ

もしあなたも東南アジアへの移住や不動産購入を考えているなら、まず「どんな暮らしをしたいか」から考えてみてください。所有権の明確さを重視するならタイも選択肢のひとつ。でも、毎日の生活の豊かさ・開放感・南国らしさを求めるなら、バリ島はこれ以上ない選択肢です。

私たちは3年前の誕生日旅行がきっかけで、今こうしてサヌールのヴィラで暮らしています。あのとき一歩踏み出して、本当に良かったと思っています。あなたの夢の移住が実現することを、心から応援しています。