バリ島不動産の問い合わせから購入までの流れ

「バリ島に住みたい」と思ってから、実際に動き出すまで、私たちもかなり悩みました。何から始めればいいのか、問い合わせってどうするのか、最初は全然わかりませんでした。この記事では、私たちが実際に経験した問い合わせ〜購入までの流れをそのままお伝えします。

①バリ島不動産に問い合わせるまでの話

そもそも私たちがバリ島に興味を持ったのは、3年前のことです。彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれたのがきっかけでした。

もともと海外をいろいろ回ってきた私たちでしたが、バリ島の開放感はダントツでした。南国の雰囲気、ゆったりした時間の流れ、現地の人のあたたかさ。帰国した瞬間に「ここに住みたい」と思いました。

彼女もすぐに賛成してくれて、そこから本格的に不動産を調べ始めました。詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法について解説した記事もご覧ください。

問い合わせ先をどうやって選んだか

最初はSNSやGoogle検索で業者を探しました。バリ島の不動産業者は日本語対応しているところも増えてきています。

私たちが意識したのは、日本人コミュニティで名前が知られているかどうかという点です。これは後に詐欺対策としても大事なポイントだとわかりました。

問い合わせ前に準備したこと

問い合わせる前に、ざっくりでも「どのエリアか」「予算はどのくらいか」「リースホールドかフリーホールドか」を整理しておくとスムーズです。

私たちは最初からサヌール周辺を希望していました。サヌールはバリ島の中でも稼働率80%・月20〜50万円の賃料収入が狙えるエリアとしても知られています。投資目線でも魅力的な場所です。

②問い合わせから契約までの具体的な流れ

私たちの場合、物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。その間に15件ほど内覧し、最終的にサヌールのヴィラに決めました。購入金額は約2800〜3000万円です。

購入手順の詳細はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事に譲りますが、ここでは私たちが実際に歩んだ流れをざっくりお伝えします。

③知っておくと安心なポイント

バリ島の不動産購入で「知らなかった…」とならないために、私たちが実際に体験してわかったことをお伝えします。対策を知っていれば、どれも安心して進められます。

リースホールドとフリーホールドの違いについては、バリ島のフリーホールドは外国人には買えない？という記事も参考にしてください。私たちがリースホールドを選んだのは、フリーホールドにはPMA法人の設立が必要で、維持費もかかるためです。今は25年契約で、20年後に売却する予定で考えています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

購入前には知らなかったんですが、バリ島の維持費は思ったより安くて驚きました。固定資産税は年間で数千円、プール清掃費が月6,000円ほど、光熱費は日本と同じくらいです。水道代に至っては無料のエリアもあります。

私たちが購入したサヌールのヴィラは、サントリーニ島みたいな雰囲気の物件です。ほぼ真っ白な壁に木のぬくもり、南国らしいライト。見た瞬間に「ここだ」と思いました。めっちゃいい物件でした。

⑤データで見る比較：サヌールのリースホールド vs 日本の不動産

まとめ

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まずは気軽に問い合わせてみることをおすすめします。私たちも最初は不安だらけでしたが、実際に動き出してみると3ヶ月で契約まで進められました。

大事なのは、相場を知ること・信頼できる業者を選ぶこと・価格交渉を忘れないことの3つです。これさえ押さえておけば、バリ島の不動産購入は十分に現実的な選択肢です。

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費の安さと生活のゆとりが想像以上だということ。サヌールのヴィラで過ごす毎日は、本当に最高です。あなたもぜひ、その一歩を踏み出してみてください。