バリ島物件購入の無料相談ガイド

「バリ島に住んでみたい」と思い始めたとき、私たちも最初にぶつかったのが「何から始めればいいかわからない」という壁でした。実際に15件以上内覧して、約3ヶ月で契約まで進んだ私たちの体験を、包み隠さずシェアします。

①そもそも「無料相談」って何をしてくれるの？

もしあなたも「バリ島に物件を買いたいけど、何から動けばいいか」と悩んでいるなら、まず無料相談を使うのが一番の近道です。

私たちが最初に後悔したのは、事前知識ゼロで動き始めたこと。相場もわからないまま内覧に行ったので、物件の良し悪しを判断する基準がありませんでした。

詳しい購入の全体像はバリ島不動産の購入手順を全部公開の記事にまとめているので、あわせて読んでみてください。

無料相談でわかること

相談でカバーしてもらえる内容は、思っているより幅広いです。私たちが実際に聞いてよかったと思うのは以下の点。

• サヌールなどエリア別の相場感（リースホールドで3,000万〜8,000万円）
• リースホールドとフリーホールドの違いと選び方
• ノタリス（公証人）の選び方と注意点
• 物件探しから契約までのスケジュール感

オンラインでも相談できる

日本にいながら相談できるのも大きなポイントです。私たちは現地に来てから動き始めましたが、日本にいる段階で情報収集しておけばよかったと本当に思います。

バリ島の物件情報は日本のように整備されたシステムがなく、現地の人脈や人海戦術で探すのが基本。だからこそ、現地をよく知る人に最初から頼るのが正解です。

②相談から契約までの実際の流れ

私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。最初の1ヶ月は完全に情報収集と内覧の繰り返し。15件以上は見たと思います。

外国人がバリ島で不動産を購入する方法の詳細はバリ島で外国人が不動産を購入する方法にまとめているので、そちらも参考にしてください。

③知っておくと安心な購入前のポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入にはいくつか事前に知っておくと安心なことがあります。ネガティブな話ではなく、知っていれば全部対策できる話ばかりです。

リースホールドの詳しい内容はバリ島リースホールドの購入方法を完全解説に譲るとして、ここでは私たちが「これは絶対知っておいてほしい」と思う点だけ紹介します。

ぶっちゃけ、私たちも詐欺まがいの人物に遭遇しました。口座開設費として2人分80万円を要求されたのです。断ったら家まで突撃されて…。弁護士を入れて対応し、費用は7万円で解決しましたが、正直かなり怖かったです。

見抜くポイントは明確で、日本人コミュニティで名前が知られていない人・自分を誇張して大きく見せている人には要注意。信頼できる業者・ノタリスを最初から紹介してもらえれば、こうしたリスクはほぼ回避できます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちが購入したのはサヌールのリースホールドヴィラ、約2800〜3000万円。サントリーニ島みたいな真っ白な壁と木のぬくもり、南国らしい照明が最高で、一目見た瞬間に「ここだ」と思いました。

住んでみて気づいたのは、維持費が思ったより全然かからないということ。固定資産税は年間で数千円、プール清掃が月6,000円、光熱費は日本と同じくらい、水道代はなんと無料です。

⑤リースホールドとフリーホールドの比較

私たちがリースホールドを選んだのは、フリーホールドはPMA法人の設立・維持コストがかかるため。ゆくゆくはフリーホールドも視野に入れていますが、まずはリースで25年、20年後に売却予定というプランです。フリーホールドの詳細はバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？の記事もご覧ください。

まとめ

もしあなたもバリ島への移住・物件購入を考えているなら、まず無料相談から動き出すのが絶対に正解です。私たちのように知識ゼロで動き始めると、遠回りすることもあります。でも、正しい情報と信頼できるサポートがあれば、夢は確実に実現できます。

バリ島の開放感、あの空気感は一度住んだら手放せません。私たちが実感しているこの豊かさを、ぜひあなたにも体験してほしいと思っています。