バリ島不動産の内覧同行で失敗しない物件選び

「バリ島に住む」なんて、少し前まで夢だと思っていた私たち。でも今、サヌールのヴィラで毎朝コーヒーを飲んでいます。実際に15件以上の物件を内覧して気づいたのは、内覧のやり方次第で物件選びが大きく変わるということ。これから内覧を考えているあなたに、私たちの経験をそのままお伝えします。

①内覧同行がなぜ重要なのか、私たちの体験から話します

3年前、彼女の誕生日プレゼントでバリ島を訪れた私たち。あの開放感と南国の空気に一瞬でやられてしまいました。「ここに住みたい」という気持ちは本物でしたが、いざ物件を探し始めると、何をどう見ればいいかがまったくわからなかった。

最終的に約3ヶ月で購入まで至りましたが、15件ほど内覧する中で「もっと早く同行者をつければよかった」と何度も思いました。バリ島の不動産市場は日本とは全然違います。相場感を持たずに内覧するのは、地図なしで知らない街を歩くようなものです。詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法もご覧ください。

内覧同行の最大のメリットは「相場感」が身につくこと

私たちが購入したサヌールの物件は約2800〜3000万円。リースホールドで25年契約です。購入後に「もっと安い物件もあったかも」と少し後悔したのが正直なところ。

でも振り返ると、最初から相場を知っている人と一緒に回っていればこの後悔はなかったと思います。サヌールのリースホールドは3,000万〜8,000万円が相場ですが、同じエリアでも立地・デザイン・広さで値段がかなり変わります。

内覧同行者がいると価格交渉もやりやすい

これは絶対知っておいてほしいのですが、バリ島の不動産は価格交渉が当たり前です。私たちは交渉せずに購入してしまい、今でも少し後悔しています。

同行者がいれば「この価格は相場より高い」「ここは交渉できる」というアドバイスをその場でもらえます。ひとりで判断するより、心強さがまったく違います。

②内覧時にチェックすべき4つのポイント

私たちが15件を内覧してたどり着いた「これは必ず見て」というチェックポイントを紹介します。購入前には知らなかったんですが、内覧でどこを見るかによって、住んでからの満足度が全然変わります。

③知っておくと安心なポイント：内覧でよくあるトラブル対策

バリ島に住んでみて気づいたのは、内覧の段階から信頼できる人と動くことが、その後すべてをスムーズにするということ。私たちも経験して初めてわかったことがあるので、正直にお伝えします。

詐欺的な案内者に当たるケースも残念ながら存在します。ただ、事前に見分け方を知っておけば十分に対策できます。契約手続きの詳細についてはバリ島不動産の購入手順を全部公開で詳しく解説しているので、あわせてご覧ください。

私たちは口座開設費用として80万円を要求されるトラブルに遭いましたが、きちんと断り弁護士を入れて対応しました。費用は7万円で解決できています。慌てず専門家を頼れば必ず解決できます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな内覧の話

私たちが購入を決めたのは、サヌールのヴィラ。内覧した瞬間「ここだ」と思いました。サントリーニ島みたいな真っ白な壁に木のアクセント、南国らしい照明で、もうめっちゃいい雰囲気だったんです。

購入前には知らなかったんですが、15件回らないとこの「ここだ感」は出てこないと思います。最初の数件はただ見るだけで終わっていたので。件数を重ねるほど目が肥えていく感覚がありました。もしあなたも内覧を考えているなら、最初から「10件は見る」と覚悟しておくのがおすすめです。

リースホールドにした理由については、フリーホールドはPMA法人の設立・維持コストがかかるため今回は断念しました。将来的にはフリーホールドも視野に入れています。詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説をご覧ください。

⑤内覧後に気になる維持費を比較してみた

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が思ったよりずっと安いということ。特に固定資産税と水道代の安さには感動しました。内覧時に維持費の内訳も必ず確認しておくと、購入後の計画が立てやすくなります。

まとめ

「バリ島移住なんて自分には無理かも」と思っていた私たちが、今こうしてサヌールで生活しています。きっかけは彼女からのバリ旅行プレゼント。その開放感に魅了されて、気づいたら物件を探していました。

内覧は面倒に感じるかもしれないけど、実際に足を運んだ数だけ、自分の理想が明確になります。もしあなたも移住や購入を考えているなら、まず内覧から始めてみてください。絶対に後悔しない選択肢が見えてきます。