チャングー・エコービーチの物件 -

「チャングーで物件を持つって、実際どうなんだろう」。バリ島に住んでみて気づいたのは、エリアごとに住む人も雰囲気もまるで違うということです。エコービーチのあるチャングーは、私たちの目から見ても投資妙味のある場所。今日はそのリアルをお話しします。

📋 この記事でわかること

ゆうた

ぶっちゃけ、投資目的ならチャングーが一番だと思っています。カフェでゴリゴリ仕事する若い人が多くて、勢いがあるんです。

①エコービーチとチャングーの雰囲気

エコービーチはチャングーを代表するサーフスポットで、海沿いにおしゃれなカフェやビーチクラブが並びます。チャングー全体が20〜30代やリモートワーカーの集まる活気あるエリア。朝はジムで追い込み、昼はカフェで仕事、という人たちが多い印象です。

私たちが住むサヌールが「昼から飲んでるおじさんが多い、おっとりした街」なのに対し、チャングーは意識が高くて勢いがあります。住む人の年齢層がはっきり違うんです。

若い旅行者や長期滞在者が集まるぶん、Airbnbなどの短期賃貸の需要がとても強いエリアです。だからこそ「投資ならチャングー」と私たちは考えています。外国人が物件を持つ方法は外国人が不動産を購入する方法の記事にまとめています。

💡 ここがポイント！

私たちは15件ほど内覧して、立地・金額・デザイン・広さの4つで判断しました。チャングーで運用を狙うなら、ここに「賃貸需要」も加えて見るのがおすすめです。

STEP 1
ビーチやカフェ街への距離を確認。観光客が集まる動線に近いほど稼働率が上がります。

STEP 2
プールの有無をチェック。民泊では人気ですが、使わなくても月6000円ほどの清掃費がかかります。

STEP 3
家具付きかを確認。家具なし物件は後から費用がかさむので避けたほうが無難です。

私たちのヴィラは代行会社に手数料20%で運用をお任せしています。稼働率は体感60〜80%、年間利回りは5〜10%が現実的なライン。繁忙期の6月末〜8月はかなり埋まります。購入の流れは購入手順の記事もどうぞ。

⚠️ 知っておくと安心！

正直に言うと、私たちは住むならサヌール、稼ぐならチャングー、と割り切っています。どちらも良さがあって、目的次第で選ぶのが正解だと感じています。

ゆうた

チャングーは朝ジム→カフェで仕事の人が本当に多い。物件も貸しやすいので、運用前提なら相性がいいです。

パートナー

エコービーチのカフェは本当におしゃれ。観光客が集まる理由がわかります。

エコービーチのあるチャングーは、活気と賃貸需要のある投資向きエリアです。物件選びでは立地と賃貸需要をしっかり見てください。もしあなたも投資用の物件を考えているなら、まずは現地の空気を感じに行くのがおすすめです。

📝 この記事のまとめ