投資の穴場バリ島ベラワの不動産

「チャングーは人気だけど、もう少し穴場はないの？」。投資先を探していると、こう思う方は多いはずです。私たちもバリ島で運用してみて、エリア選びが利回りを大きく左右すると実感しています。今日はベラワという穴場エリアの不動産についてお話しします。

①ベラワが穴場と言われる理由

ベラワはチャングーに隣接した、落ち着きと利便性をあわせ持つエリアです。人気のチャングーに近いぶん賃貸需要を取り込みやすく、それでいて価格は比較的こなれているのが魅力。だから投資の穴場と呼ばれています。

私たちの考えでは、投資目的ならチャングー周辺は鉄板です。その中でも一歩外したベラワのようなエリアは、価格と需要のバランスが取りやすいんです。

穴場ほど相場以下の掘り出し物が出る

相場を知らないオーナーや、急いで現金が必要なオーナーが、相場以下で売り出すケースがあります。こうしたイレギュラー物件は穴場エリアほど出やすい印象です。

②私たちの実際の収益と利回り

参考に、私たちのヴィラは約2800万円で購入し、月20〜50万円の収益があります。稼働率は体感60〜80%、年間利回りは5〜10%、調子のいい時で最高15%ほど。穴場で安く仕込めれば、この利回りはさらに上がります。買い方の基本は購入手順の記事をどうぞ。

③穴場で知っておくと安心なこと

穴場ほど「安い土地」をうたう怪しい話も出てきます。建築禁止区域（グリーンゾーン）の土地を売りつけられるケースもあるので注意が必要です。外国人の所有形態はリースホールドの購入方法の記事で確認できます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちは29歳のカップルで、暮らしながら投資もしています。穴場探しはワクワクしますが、相場を知らないと判断できません。だからこそ、まずは人気エリアも含めてたくさん見るのが近道です。

⑤穴場エリア投資のメリット・注意点

まとめ

ベラワのような穴場は、価格と需要のバランスがよく、利回りを狙いやすいエリアです。ただし相場とリスクを知ったうえで動くことが大切。もしあなたも投資の穴場を探しているなら、信頼できる人と一緒にじっくり探してみてください。