バリ島のヴィラ vs マンション、投資はどちら -

「バリ島で投資するなら、ヴィラとマンションどっちがいいの？」。物件タイプで迷う方は多いはずです。私たちも運用を通じて、タイプによって向き不向きがはっきり分かれると感じています。今日は投資目線でヴィラとマンションを比べてみます。

📋 この記事でわかること

ゆうた

僕らはヴィラを選びましたが、正解は人によって違います。何を重視するかで、答えは変わってきます。

①ヴィラとマンションの投資での違い

ヴィラはプールや庭付きで単価が高く、短期賃貸で人気。マンションは管理が楽で価格が抑えやすいのが特徴です。バリ島は開放感を求める旅行者が多く、ヴィラの短期賃貸需要が強い傾向にあります。

どちらも一長一短。投資の目的次第で選ぶのが正解です。所有形態は外国人が不動産を購入する方法の記事で確認できます。

ヴィラは単価が高いぶん維持や運用の手間もかかります。マンションは手間が少ない反面、単価は控えめ。ここのバランスで選ぶと決めやすくなります。

💡 ここがポイント！

私たちが意識した、タイプ選びのステップをお伝えします。目的から逆算するのがコツです。

STEP 1
短期賃貸で高単価を狙うか、手間を抑えて安定を狙うかを決めます。

STEP 2
予算と運用体制を確認。ヴィラは代行に任せると手間が減ります。

STEP 3
賃貸需要のあるエリアかを確認し、稼働率を見込みます。

ヴィラはプールの清掃費など維持費がかかります。マンションは管理費や規約の確認が必要です。どちらもランニングコストを見込んで利回りを計算しましょう。購入の流れは購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

⚠️ 知っておくと安心！

私たちは29歳のカップルで、開放感と短期賃貸需要を重視してヴィラを選びました。稼働率は体感60〜80%、年間利回りは5〜10%。手間は代行に任せることで抑えています。

ゆうた

バリ島はやっぱりヴィラの開放感が人気です。ただ手間を減らしたいならマンションも十分アリだと思います。

パートナー

私はプールのあるヴィラに惹かれました。自分で滞在しても楽しめるのが嬉しいです。

ヴィラは高単価で短期賃貸に強く、マンションは手間が少なく価格を抑えやすいのが魅力です。手間と単価のバランスから、目的に合うタイプを選びましょう。もしあなたも投資物件で迷っているなら、まず何を重視するかを整理してみてくださいね。

📝 この記事のまとめ