3年前、彼女からの誕生日プレゼントのバリ島旅行がすべての始まりでした。チャングーの波を見たとき、「ここに住みたい」という気持ちが止まらなくなったんです。今回は、バリ島不動産を実際に購入した私たちが、チャングーのサーフィン物件についてリアルな視点でお届けします。
📋 この記事でわかること
- チャングーのサーフィン物件の特徴とエリアの雰囲気
- チャングーとサヌールの違いと選び方のポイント
- バリ島不動産のAirbnb運用でどれくらい稼げるか
ゆうた
チャングーは毎日波がある最高のサーフィンエリアです。ぶっちゃけ、投資目的ならチャングー一択だと思っています。住むならサヌールを選ぶ私たちですが、チャングーの魅力はほんとうに別格です。
①チャングーはサーフィンと不動産投資の両方が楽しめるエリア
バリ島に来たことがある方なら、チャングーの独特な空気感はご存知だと思います。街中にサーフショップが立ち並び、朝から海に入っている人であふれています。私たちが初めてチャングーを訪れたとき、その開放感に完全にやられました。
チャングーはバリ島随一のサーフィンの街です。毎日コンスタントに波があり、ビーチブレイクで楽しめるポイントが複数あります。詳しい購入の流れについてはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。
チャングーの波とサーフポイントの特徴
チャングーのメインスポットは「No.3」とも呼ばれるポイントで、Aフレームのスウェルが掘れ上がる本格的な波が立ちます。2〜4フィートがベストサイズで、バレルになることもある上級者向けのブレイクです。
波のレベルはかなり高めなので、最低でも中級者以上が楽しめるエリアです。サーフィンを軸にライフスタイルを組み立てたい方には、これほど最高な場所はないと思います。
チャングーに集まる人たちの雰囲気
実際に購入してわかったのは、チャングーとサヌールって住んでいる人の雰囲気がまったく違うということです。チャングーは20〜30代が中心で、朝ジムで追い込んでからカフェでリモートワーク、夕方はサーフィン、という意識高い系のライフスタイルの方が多いです。
カフェに行くといつもMacBookを広げてゴリゴリ仕事している人がいて、エネルギッシュな雰囲気があります。一方でナイトライフも充実していて、アクティブに楽しみたい方にはめっちゃいいエリアです。
💡 ここがポイント!
- チャングーは投資目的で物件を探している方に特におすすめ
- 20〜30代のデジタルノマドやサーファーに人気が高く稼働率が取りやすい
- サーフィンができる物件はAirbnbの需要が非常に高い
②チャングーで物件を購入するときの流れ
私たちは最終的にサヌールを選びましたが、チャングーの物件も複数内見しました。その経験から、チャングーで物件を探すときに知っておくと安心なステップをお伝えします。外国人向けの購入方法の詳細はバリ島で外国人が不動産を購入する方法の記事に詳しくまとめています。
STEP 1
エリアを絞って現地視察する。チャングーは物件数が多いので、ビーチ近く・メイン通り沿い・静かな路地など好みのロケーションを先に決めておくとスムーズです。
STEP 2
リースホールドかフリーホールドかを決める。外国人が購入できるのは基本的にリースホールドです。チャングーの相場はリースホールドで3,000万〜8,000万円程度です。
STEP 3
信頼できるノタリス(公証人)と不動産管理会社を見つける。チャングーは観光客向け物件が多いため、Airbnb運用の実績がある管理会社を選ぶのがおすすめです。
③知っておくと安心なチャングー物件のポイント
購入前には知らなかったんですが、チャングーはエリアによって雰囲気がかなり異なります。ビーチ沿いはサーファー向けの賑やかな雰囲気で、少し内陸に入るとおしゃれなカフェやレストランが増えてきます。どんなライフスタイルを送りたいかで選ぶ場所が変わるので、現地でしっかり歩いてみることをおすすめします。
リースホールドの仕組みについてはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事が参考になります。購入前にぜひ読んでおいてください。
⚠️ 知っておくと安心!
- チャングーはトレンドの移り変わりが早いので、立地と波のコンディションを最優先に選ぶと長く需要が続く
- 観光シーズン(7〜8月・12月)はAirbnb料金が通常の倍近くになるため、年間の収益計算をしっかり立てておくと安心
- 管理会社の手数料は売上の20%前後が一般的。チェックイン・清掃・集客すべて含むかどうか契約前に確認を
④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話
バリ島に住んでみて気づいたのは、チャングーとサヌールは全然違うコミュニティだということです。私たちは最終的にサヌールを選びましたが、これは生活スタイルの違いが大きかったです。サヌールは昼からビールを飲んでるおじさんが多くて(笑)、カフェも空いていて仕事もはかどる。それが私たちには合っていました。
でももしサーフィンを中心にバリ島ライフを楽しみたいなら、チャングーは本当に最高の選択肢です。波があって、おしゃれなカフェがあって、夜も楽しめる。エネルギッシュな毎日を送りたい方にはぴったりのエリアです。
ゆうた
私たちのヴィラはサヌールで2800万円のリースホールド。Airbnbの稼働率は8〜9割で月20〜50万円の収益が出ています。チャングーならさらに需要が高い分、収益も上がる可能性が十分あると思っています。
パートナー
私はチャングーのカフェの雰囲気も大好きです。最初はサヌールかチャングーかすごく悩みました。でも子どもの学校のことや静かな生活環境を考えてサヌールにしたんです。どちらも素敵な選択肢ですよ!
⑤チャングーとサヌール、エリア別比較
| 項目 | チャングー | サヌール |
|---|---|---|
| おすすめの人 | 20〜30代・サーファー・投資目的 | ファミリー・50代以上・静かな生活希望 |
| 物件相場(リースホールド) | 3,000万〜8,000万円 | 3,000万〜8,000万円 |
| Airbnb需要 | ★★★★★ | ★★★★☆ |
| サーフィン環境 | 最高・毎日波あり | 穏やか・初心者向け |
| 日本食・カフェ | 豊富・おしゃれ系多め | 豊富・焼肉・イタリアン・コーヒー |
| 雰囲気 | 活気あり・ナイトライフも充実 | 静かでおっとり・ゆったり |
まとめ
もしあなたもバリ島でサーフィンしながら暮らしたい、または不動産投資を考えているなら、チャングーは本当におすすめのエリアです。波があって、活気があって、Airbnb需要も高い。投資としても生活の場としても、魅力が詰まっています。
私たちはサヌールを選びましたが、それぞれのライフスタイルによってベストな選択は変わります。大切なのは、自分たちがどんな毎日を送りたいかをイメージしてエリアを選ぶことです。実際に現地を見て、歩いて、感じてみてください。きっとあなたにとっての「ここだ!」という場所が見つかるはずです。
📝 この記事のまとめ
- チャングーはサーフィンと投資の両方を叶えられるバリ島最高のエリア
- 20〜30代・デジタルノマド・サーファーに人気でAirbnb稼働率が高く収益を狙いやすい
- 住む目的ならサヌール・投資目的ならチャングーと目的に合わせてエリアを選ぶのがベスト




コメント