チャングー不動産の価格相場を実体験から解説！

「チャングーって、実際いくらで買えるの？」—私たちも移住前、ずっとそれが気になっていました。ネットで調べても情報がバラバラで、正直よくわからなかった。だから今回は、実際に購入した私たちの体験をもとに、チャングーの不動産価格相場をリアルにお伝えします。

①チャングー不動産の価格相場、実際どのくらい？

購入前には知らなかったんですが、チャングーはバリ島の中でも最も価格上昇が著しいエリアの一つです。サーフィンスポット、おしゃれなカフェ、活気あるナイトライフが集まっていて、世界中のデジタルノマドや投資家に人気があります。

実際に現地で物件を見て回ったとき、価格帯の幅の広さに驚きました。コンパクトな1ベッドルームから、複数棟の大型ヴィラまで、選択肢が本当に豊富です。

リースホールド物件の価格帯

チャングーで最も流通しているのがリースホールド（借地権）の物件です。外国人が購入しやすい権利形態で、私たちもサヌールでこの形式を選びました。

相場感としては、1ベッドルーム・52㎡程度のヴィラで約1,870万円〜というのがスタートライン。立地や設備によっては4,000万円超の物件も普通に出てきます。急ぎ売りの掘り出し物件ではUSD270,000（約4,140万円）の1棟ヴィラがお買い得として出ることも。相場より安い理由を必ず確認するのが鉄則です。

フリーホールド（SHM）物件の価格帯

インドネシア人名義で取得できるフリーホールド（SHM＝完全所有権）は、リースホールドより価格が上がります。チャングーの建設中ヴィラではRp10,000,000,000（約10億ルピア＝約9,000万円前後）という物件も実際に流通しています。

ぶっちゃけ、フリーホールドは外国人が直接購入する際に法的なハードルがあるので、信頼できる現地の法律専門家と連携することが大切です。

②チャングーで不動産を購入する流れ、ステップで解説

私たちが実際に経験した購入の流れをご紹介します。現地の不動産業者との交渉から契約まで、全部自分たちでやってみて、「最初にこれを知っておきたかった！」という手順をまとめました。もしあなたもチャングーでの購入を考えているなら、ぜひ参考にしてください。

③知っておくと安心なチャングー不動産のポイント

実際に購入してわかったのは、バリ島の不動産には日本と異なる慣習やルールがいくつかある、ということ。でも、事前に知っておけば全然怖くありません。むしろ対策できるから安心して動けます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるチャングーのリアルな魅力

バリ島に住んでみて気づいたのは、チャングーは「住む場所」としても本当に充実しているということです。おしゃれなカフェでリモートワーク、夕方はサーフィン、夜は近くのレストランでディナー—そんな暮らしが普通にできます。

私たちが選んだのはサヌールでしたが、チャングーも真剣に検討しました。チャングーは特に30〜40代のクリエイターやデジタルノマドに人気で、コミュニティの活発さが魅力です。

⑤チャングー vs サヌール 不動産データ比較

まとめ

チャングーの不動産価格は、リースホールドで1,870万円〜、フリーホールドで9,000万円前後〜というのが現在の相場感です。「高い」と感じるかもしれないけれど、日本の都市部と比べると驚くほどのコストパフォーマンスがあります。

これは絶対知っておいてほしいのですが、チャングーはバリ島の中でも価格上昇が続いているエリア。今動くことが、5年後に振り返ったときの正解になる可能性がとても高いです。もしあなたもバリ島への移住や不動産投資を考えているなら、まずは現地視察と信頼できるエージェントとの相談から始めてみてください。私たちも最初の一歩が一番勇気が要りましたが、動いてみて本当によかったと思っています。