ジンバラン不動産投資、私たちが実際に動いてわかったこと

「バリ島で不動産を持つなんて、夢の話だよね」と思っていた私たちが、実際にジンバランエリアの物件を調べ始めたのは3年前のこと。最初は半信半疑だったけど、動いてみたら想像以上に現実的な選択肢だとわかりました。

①ジンバランが不動産投資で注目されている理由

バリ島に住んでみて気づいたのは、エリアによって不動産の「顔」がまったく違うということです。クタやスミニャックが観光客向けの賑やかさを持つ一方、ジンバランは落ち着いた高級感と美しいビーチを兼ね備えた、独特のポジションにあります。

実際に購入してわかったのは、ジンバランにはケンピンスキーやフォーシーズンズといった世界トップクラスのホテルが集まっているということ。こういったブランドが選んだエリアというのは、やっぱり資産価値の安定感が違います。

ジンバランビーチという最強のロケーション

ジンバランビーチまで徒歩100m圏内の物件も存在します。夕日がめちゃくちゃきれいで、シーフードレストランが並ぶビーチは世界中の旅行者が訪れる場所。そのすぐそばに自分の不動産を持てるというのは、投資としても、暮らしとしても最高の環境です。

周辺エリアへの波及効果も見逃せない

ヌサドゥアや南クタなどの隣接エリアにも注目が集まっています。ジンバランの地価上昇に引っ張られる形で周辺エリアも成長中なので、今が動き時だと感じています。購入前には知らなかったんですが、こういった波及効果を狙った投資家がすでに多く入ってきていました。

②外国人がジンバランで不動産を持つための具体的なステップ

私たちが実際にやった手順をそのままシェアします。バリ島で外国人が不動産を持つにはリースホールド（借地権）という形が一般的で、25年・50年・最長100年の契約が可能です。これを知ってから、選択肢がぐっと広がりました。

③知っておくと安心な法律・税制のポイント

バリ島に住んでみて気づいたのは、法律や税制をちゃんと理解しておくと、むしろ安心して動けるということ。難しそうに聞こえるかもしれないけど、対策すれば大丈夫な内容ばかりです。

④バリ島で暮らすカップルが教えるジンバランのリアルな話

ぶっちゃけ、投資の数字だけ見て動くのはもったいないと思っています。ジンバランという場所自体が、暮らしとしても最高にいい場所だから。テラミサという最高級住宅街があり、静かで緑が豊か。騒がしいクタとは別世界の落ち着きがあります。

これは絶対知っておいてほしいんですが、ジンバランは生活インフラも整っています。スーパーやレストランはもちろん、月4,000円ほどで使えるジムや、日本語対応のクリニックもあって、日常生活の不便さをほとんど感じません。

⑤データで見るジンバランvsサヌール不動産比較

まとめ：もしあなたもジンバランへの不動産投資を考えているなら

私たちがサヌールで経験したことをベースに、ジンバランエリアの情報を集めれば集めるほど、「このエリアはまだ伸びる」という確信が強まっています。観光需要の高さ、高級ブランドの集積、整った生活環境、そして何よりあのビーチの夕日。これだけの条件が揃っているエリアは、バリ島でも限られています。

もしあなたもバリ島での不動産投資・移住を考えているなら、まず現地の情報を集めることから始めてみてください。私たちも最初の一歩が一番大変だったけど、動いてみたら世界が変わりました。気軽に相談してもらえたら嬉しいです。