ウブド不動産購入のリアル

「いつかバリ島に住みたい」——私たちもずっとそう思っていました。でも実際に動き出すまでは、何から始めればいいかまったくわからなかったんです。この記事では、私たちがウブドの不動産購入を検討した実体験をもとに、知っておくべきことをすべてお伝えします。

①ウブドの不動産市場——今が狙い目な理由

バリ島に住んでみて気づいたのは、ウブドの不動産価値が年々じわじわ上がっているということです。コロナ後の観光客回復とともに、欧米の富裕層やデジタルノマドがウブドに集まり始め、ヴィラの需要が急増しています。

実際に購入してわかったのは、ウブドのヴィラ価格帯は約5,000万円〜1億円以上とかなり幅広いということ。参考情報にもありましたが、6億ルピア（約5,770万円）台の物件も普通に出回っています。エリアや眺望、プールの有無で価格は大きく変わります。

ウブドが人気を集める理由

私たちが現地の不動産業者と話して感じたのは、ウブドには他のエリアにはない「本物のバリ感」があるということ。棚田やジャングル、ヒンドゥー文化の中心地という独自の魅力が、世界中の投資家を引き付けています。

• ケチャダンスや伝統芸術が間近で楽しめる文化的環境
• 棚田・ジャングルビューの圧倒的な景観
• 欧米系ロングステイヤーによる高い賃貸需要
• 観光地化が進む一方で残るローカルな生活感

ウブドの不動産は「賃貸利回り」も魅力

購入前には知らなかったんですが、ウブドのヴィラはAirbnbや高級ヴィラとして貸し出すと稼働率80%前後を維持できる物件も少なくありません。月の収益が20〜50万円になるケースもあり、賃貸運用しながら自分も年に数回滞在するスタイルが人気です。

②外国人がウブドでヴィラを買う手順——私たちが実際にやったこと

これは絶対知っておいてほしいんですが、外国人はインドネシアの土地を直接所有（フリーホールド）できません。でも、きちんとした方法を使えば安全に購入できます。私たちが実際に踏んだステップをそのままお伝えします。

③知っておくと安心なポイント——購入前に把握しておきたいこと

購入前には知らなかったんですが、バリ 島の不動産には日本とは違うルールがいくつかあります。でも、事前に知っておけばまったく怖くありません。むしろ、わかってしまえば「なんだ、そういうことか」と思えるものばかりです。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

実際に住んでみて、ウブドとサヌールでは暮らしのテンポがまったく違うと感じました。ウブドは自然に囲まれた静かな癒しの場所。一方でサヌールは海があってカフェやレストランも充実していて、毎日の生活がとにかく快適です。

私たちはサヌールを選びましたが、「週末はウブドでリトリート」というライフスタイルをとっている友人カップルも多く、ウブドに拠点を持つメリットは本当に大きいと思っています。

⑤データで見る比較——ウブドとサヌール、どっちがあなたに合う？

まとめ

もしあなたも「バリ島に不動産を持ちたい」と思っているなら、ウブドは本当に魅力的な選択肢です。自然・文化・投資価値、どれをとっても世界トップクラスのエリアだと、実際に住んで確信しています。

最初は「外国人でも買えるの？」「難しそう…」と思うかもしれませんが、ぶっちゃけ、正しい手順と信頼できるパートナーさえいれば、思ったよりずっとスムーズに進みます。私たちがそうでした。

もし購入に興味があれば、私たちが連携している現地の信頼できる不動産管理会社をご紹介できます。まずは気軽に相談してみてください。夢は、動き出した人のところにやってきます。