バリ島不動産2026｜サヌールにヴィラを買った私たちが教えるリアルな話

「いつかバリ島に住みたい」そう言い合っていた私たちが、ついにサヌールでヴィラを購入しました。2026年、バリ島の不動産市場は本当に熱くなっています。実際に購入してわかったのは、タイミングを逃すと後悔するということ。この記事では私たちの体験をもとに、リアルな情報をすべてお伝えします。

①2026年のバリ島不動産市場、今が絶好のタイミングな理由

バリ島に住んでみて気づいたのは、2026年の不動産市場の勢いが本物だということ。私たちがサヌールのヴィラを契約した後も、同じエリアの物件価格がどんどん上がっています。購入前には知らなかったんですが、今のバリ島はプロの投資家たちも注目する本格的なマーケットに成長しているんです。

以前は「余ったお金でのんびり投資」という個人投資家が中心でした。でも2026年は、複数物件を持つ海外プロ投資家が急増しています。世界中から資金が流入しているこのタイミングに乗れたのは、本当にラッキーだったと思っています。

価格はまだ魅力的、でも上昇中

サヌールエリアのリースホールドヴィラは、3,000万〜8,000万円から購入できる物件が多く、バンコクやシンガポールと比べるとまだまだリーズナブルです。私たちが購入した物件も、契約から半年でエリア相場が約15〜20%上昇しました。「今が底値」とは言い切れませんが、今後5年の見通しは非常に明るいです。

賃貸利回りが高いのもバリ島の強み

バリ島のヴィラは年間利回り8〜15%を狙えるケースも珍しくありません。私たちの物件は自分たちで住みながら、滞在しない時期はエアビーやAgodaで貸し出しています。稼働率80%以上を維持できており、月20〜50万円の賃貸収入を得ています。これは購入前には想像していなかった嬉しい誤算でした。

②外国人がバリ島でヴィラを買う手順をわかりやすく解説

私たちが実際にやった流れを正直にお伝えします。バリ島では外国人は土地の所有権（フリーホールド）を直接持てません。でも「リースホールド（借地権）」という方法で、25〜30年単位で物件を使用する権利を取得できます。ちゃんとした手順を踏めば、安心して購入できます。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったことが正直いくつかあります。でもどれも事前に知っておけば対策できるものばかりなので、ここでまとめてお伝えします。バリ島移住・投資を前向きに進めるための情報として読んでください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの安さが想像以上だったということ。サヌールは観光地として有名ですが、落ち着いた雰囲気で長期滞在にも最高のエリアです。近くにはケンピンスキーホテルもあり、エリア全体の品質感が高いのも移住先として選んだ理由のひとつです。

日常生活では、食費は外食でも1食500〜1,000円程度。ジムも月4,000円以下で通えます。日本の半分以下の生活コストで、プール付きヴィラ暮らしができるのは本当に感動的です。

⑤データで見る比較｜サヌール vs チャングー vs ウブド

まとめ｜2026年、バリ島不動産を動くなら今です

実際に購入してわかったのは、バリ島の不動産は「夢」と「資産形成」を同時に叶えられるという事実です。もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、今が本当にベストなタイミングです。

価格はまだ魅力的ですが、確実に上がっています。賃貸収入も狙えて、何よりバリ島で暮らす毎日が最高すぎる。私たちは動いて本当によかったと思っています。

「でも何から始めればいいの？」という方は、まず私たちに気軽に相談してください。現地の信頼できる管理会社とも連携しているので、物件探しから購入・運用まで一緒にサポートできます。