ヌサドゥアのヴィラ購入、私たちが実際に動いてわかったこと全部話します

「バリ島でヴィラを持つ」って、夢みたいな話に聞こえますよね。私たちも最初はそう思っていました。でも実際に動いてみたら、想像よりずっとリアルで、想像よりずっとワクワクする世界が待っていました。今回はヌサドゥアのヴィラ購入について、私たちの体験をもとに正直にお伝えします。

①ヌサドゥアはバリ島でも別格のリゾートエリア

バリ島に移住を検討していた私たちがヌサドゥアに惹かれた理由は、その圧倒的な環境のよさです。白砂のビーチ、整備されたインフラ、治安の安定感。バリ島に住んでみて気づいたのは、エリア選びが生活の質に直結するということでした。

ヌサドゥアは南バリに位置し、メラスティビーチへのアクセスも抜群。観光客にも人気が高く、外国人投資家からの注目度も年々上がっています。実際に購入してわかったのは、人気エリアの物件は値下がりしにくいという安心感があることです。

ヌサドゥアの物件相場感

購入前には知らなかったんですが、ヌサドゥアのヴィラ価格はかなり幅があります。コンパクトなリースホールド物件なら約4,200万円前後から探せる一方、フリーホールドの4ベッドルーム・土地695㎡クラスになるとIDR 19,000,000,000（約1億8,000万円前後）という物件も普通に出てきます。

私たちがサヌールで選んだのはリースホールド28年・約4,880万円のヴィラ。ヌサドゥアとサヌールを比較しながら、自分たちの予算と生活スタイルに合う選択をしました。もしあなたも購入エリアで迷っているなら、予算と滞在頻度・目的をセットで考えることをおすすめします。

フリーホールドとリースホールドの違い

ヌサドゥアにはフリーホールド（自由保有権）とリースホールドの物件が両方あります。フリーホールドは土地の永続的な権利ですが、外国人が直接取得するにはPT PMA（外資系法人）などの形式が必要です。リースホールドは25〜30年の借地権。初期費用を抑えやすく、外国人でも取り組みやすい選択肢です。

②ヌサドゥアでヴィラを購入するまでの流れ

「実際どうやって買うの？」という疑問、私たちも最初は全然わかりませんでした。でも一つずつ進めてみると、思ったより整理されたステップがあります。私たちが実際にやった手順をそのままシェアします。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産手続きには日本とは異なるルールがたくさんあります。でも事前に知っておけば全然怖くない。むしろ「そういうものか」と理解して進めるほうが、スムーズに進みます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

ヌサドゥアでの暮らしは、正直に言うと「想像の10倍よかった」です。朝起きてプールでひと泳ぎ、近くのビーチでコーヒーを飲んで一日が始まる。これが日常になっているのが今でも信じられません。

生活コストについても実際に住んでみてわかりましたが、月の生活費は20〜50万円でコントロールできます。ジムも月4,000円前後から通えて、外食もおいしくて安い。贅沢しようと思えばいくらでもできますが、シンプルに暮らすなら東京よりずっとゆとりが生まれます。

⑤ヌサドゥア vs サヌール：エリア別データ比較

まとめ：ヌサドゥアのヴィラ購入は、夢じゃなくて現実の選択肢です

もしあなたもバリ島でのヴィラ購入を考えているなら、これだけは伝えたい。「難しそう」という先入観は、動き出した瞬間に消えます。私たちもそうでした。

ヌサドゥアは、バリ島の中でも特別な資産価値と生活クオリティを持つエリアです。信頼できるエージェントと一緒に動けば、手続きはちゃんとクリアできる。これは絶対知っておいてほしいことです。

「夢だから」で止まらずに、一歩踏み出してみてください。私たちのバリ島生活は、そこから始まりました。