バリ島で新築ヴィラを購入した私たちのリアル体験談

「バリ島に住んでみたい」そんな夢を、私たちは本当に叶えました。最初は「外国人でも買えるの？」と不安だらけだった私たちが、サヌールに新築ヴィラを購入するまでの全プロセスをここに書きます。これを読めば、あなたの夢もぐっと現実に近づくはずです。

①バリ島で外国人が新築ヴィラを買う方法は2種類ある

実際に購入してわかったのは、バリ島の不動産購入には大きく「フリーホールド」と「リースホールド」の2種類があるということ。日本ではあまり馴染みのない概念なので、最初は混乱しました。

私たちが選んだのはリースホールド（借地権）です。サヌールのバツールサリ通り近くに建つ新築ヴィラを、25年＋延長オプション付きでリースしました。

フリーホールドとリースホールドの違い

フリーホールド（自由所有権）は、土地ごと所有できる権利です。ただし外国人が直接取得することはインドネシアの法律上できません。法人設立などの方法で取得するケースもありますが、手続きが複雑です。

リースホールド（借地権）は、一定期間の使用権を購入する形です。外国人でも取得しやすく、私たちのような移住カップルには現実的な選択肢です。サヌールやカンググ、ウブドなど人気エリアでも多く流通しています。

私たちがリースホールドを選んだ理由

正直に言うと、最初はフリーホールドにこだわっていました。でも現地の信頼できる不動産エージェントに相談したら、「外国人カップルならリースホールドのほうが手続きがシンプルで安心」とアドバイスをもらい、考えが変わりました。

• 取得手続きがシンプルで期間も短い
• 購入価格が比較的抑えられる
• 25年以上の長期リースなら実質的な居住に十分
• 延長オプションをあらかじめ契約に盛り込める

②バリ島で新築ヴィラを購入するステップ

私たちが実際にやった手順を紹介します。「何から始めればいいかわからない」という方は、この流れをそのままなぞってみてください。意外とシンプルです。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島の新築ヴィラ購入には知っておくと安心なポイントがいくつかあります。でも対策すれば全然大丈夫な話ばかりなので、ぜひ読んでください。

これは絶対知っておいてほしいんですが、新築ヴィラは竣工前に購入するオフプランが多いです。完成後より価格が抑えられている反面、完成イメージを現地で確認しにくい場合もあります。信頼できるデベロッパーを選ぶことが何より重要です。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストが想像以上にコントロールしやすいということ。食費や交通費は日本と比べてかなり抑えられます。私たちの場合、2人での月の生活費は20〜30万円台に収まっています。

サヌールはケンピンスキーホテルのある落ち着いたエリア。観光客も来るけど、カンググのような喧騒とは違う静かな雰囲気が気に入っています。月4,000円程度のジムに通いながら、海沿いをサイクリングする毎日は最高です。

⑤データで見る比較｜人気エリア別ヴィラの特徴

まとめ

バリ島に住んでみて気づいたのは、「夢」と「現実」の距離は、動き出す前より全然近いということ。もしあなたもバリ島への移住や新築ヴィラの購入を考えているなら、まずは情報収集から始めてみてください。

私たちも最初は何もわからなかった。でも信頼できるエージェントと出会い、サヌールの新築ヴィラという選択が、今の私たちの生活を作ってくれました。賃貸収入で月20〜50万円の収益を得ながら、自分たちは月4,000円のジムに通って海沿いを走る毎日。これが現実です。

バリ島の新築ヴィラ購入は、夢物語じゃありません。正しい情報と正しいパートナーさえいれば、あなたにも絶対に叶えられます。