バリ島の土地は外国人でも買える？

「バリ島に家を持つなんて、外国人には無理でしょ？」——私たちも最初はそう思っていました。でも実際に動いてみたら、ちゃんと合法的な方法があるとわかったんです。サヌールにヴィラを購入した私たちの体験を、そのままお伝えします。

①外国人がバリ島の土地を取得する方法——実は選択肢がある

購入前には知らなかったんですが、インドネシアでは外国人が土地を「所有」することは法律上できません。でも、だからといって諦める必要はまったくないんです。

合法的に不動産を手に入れる方法は、大きく分けて2つあります。私たちが最終的にサヌールのヴィラで選んだのはリースホールド（Hak Sewa）という長期賃借権の形式でした。

リースホールド（長期賃借権）

リースホールドは、25年〜30年の契約期間で土地・建物を借りる権利を購入する方法です。延長オプションをつければ合計50年以上使えます。私たちがサヌールで購入したヴィラも、このリースホールド形式。

価格帯は物件によりますが、私たちのヴィラは約2,800万円でした。東京でマンションを買うことを考えたら、プールつきのヴィラがこの価格で手に入るというのは、めっちゃいい選択だと今でも思っています。

フリーホールド（HAK PAKAI・使用権）

もう一つの方法がHak Pakai（ハクパカイ）、いわゆる使用権の取得です。これは外国人が個人名義で取得できる権利で、土地の「所有」ではなく「使用」を認めるものです。

ただし取得条件や手続きが複雑なため、信頼できるインドネシア人弁護士（ノタリス）のサポートが必須です。これは絶対知っておいてほしいポイントです。

②私たちが実際にやった購入ステップ

バリ島に住んでみて気づいたのは、購入プロセスは順番通りに進めれば思ったよりスムーズだということ。私たちが実際に踏んだステップをそのままご紹介します。

③知っておくと安心なポイント——事前に把握すれば全然怖くない

実際に購入してわかったのは、事前に情報を持っていればほとんどのハードルはクリアできるということ。もしあなたもバリ島での不動産購入を考えているなら、ここだけは押さえておいてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの低さと豊かさのバランスが本当に最高だということ。サヌールのヴィラに移り住んでから、私たちの生活は大きく変わりました。

たとえば、私たちがよく使う近所のジムは月4,000円程度。日本では考えられない価格です。食費も外食を楽しんでもかなり抑えられて、夫婦2人で月20〜30万円あれば十分すぎる生活ができています。

⑤リースホールドとHak Pakaiを比較してみた

まとめ

「外国人はバリ島の土地を買えない」というのは、半分本当で半分は誤解です。確かに土地の「所有権」は取得できません。でもリースホールドやHak Pakaiという合法的な方法を使えば、自分たちの名義でバリ島に拠点を持つことは十分に実現できます。

私たちがそれを証明しています。信頼できるパートナーさえ見つければ、あとは一歩ずつ進むだけ。もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まず情報収集から始めてみてください。私たちも喜んでサポートします。