バリ島ヴィラ購入の費用総額を公開

「バリ島にヴィラを買いたいけど、実際いくらかかるの？」——私たちも購入前、そこが一番気になっていました。ネットで調べても曖昧な情報ばかりで、正直モヤモヤしていました。だから今回は、私たちが実際にサヌールでリースホールドのヴィラを購入した費用の総額を、包み隠さず全部お伝えします。

①バリ島ヴィラの購入費用、総額はいくら？

実際に購入してわかったのは、ヴィラの費用は「物件価格＋諸費用」で考える必要があるということです。私たちがサヌールで購入したリースホールドヴィラは、物件価格だけで約2,800万円でした。

そこに登記費用・エージェント手数料・公証人費用などの諸費用が加わり、総額は約3,000〜3,100万円になりました。思ったより諸費用の割合が大きくてびっくりしたのが正直なところです。

物件価格の相場はエリアで大きく変わる

バリ島の不動産相場は、エリアによってかなり差があります。私たちが選んだサヌールは、スミニャックやヌサドゥアと比べて落ち着いた価格帯で、暮らしやすさも抜群でした。

• スミニャック・ヌサドゥア：平米単価 約30万〜50万円
• サヌール・チャングー：平米単価 約15万〜30万円
• ウブド周辺：平米単価 約10万〜20万円

海外の事例では、寝室2室・バスルーム2室のヴィラを建設した場合、家具や許可証を含めて約1,430万〜2,145万円というケースもあります。エリアと仕様次第で幅が広いのがバリ島の特徴です。

新築ヴィラを建てる場合の費用感

購入前には知らなかったんですが、バリ島では土地をリースしてゼロから建てるスタイルも人気です。この場合、建築費の見積もりには材料費・作業費などの実費が明示され、建築業者へのマージンとして合計金額の約10%を支払うのが一般的です。

既存ヴィラを購入するより初期費用は高くなりがちですが、自分たちの理想をカタチにできるのは大きな魅力です。

②私たちが実際に経験した購入ステップと費用の流れ

バリ島でヴィラを買う流れって、日本とはかなり違います。私たちが実際に踏んだステップをそのままお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

③知っておくと安心な「諸費用」の全体像

これは絶対知っておいてほしいのですが、バリ島のヴィラ購入は物件価格以外の費用を把握しておくと、資金計画がすごくラクになります。私たちも最初に全部リストアップしてから動き出したおかげで、焦らずに進められました。

対策すれば大丈夫。これらを最初に一覧にして、総予算の約110〜115%を用意しておくと余裕を持って動けます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの低さが思った以上に家計を助けてくれるということです。サヌールの近くにあるジムは月約4,000円で使い放題だし、美味しいローカルレストランでの食事は2人で1,000円もあれば十分。日本では考えられない豊かさがあります。

ヴィラ投資という観点では、25〜30年のリースホールド期間内で収益を最大化するのがバリ島のスタンダードな考え方です。原資を回収した上で利益を積み上げる——この発想が私たちにはとてもしっくりきました。

⑤データで見る！バリ島ヴィラ購入費用の比較

まとめ：費用の全体像がわかれば、夢は現実になる

もしあなたもバリ島でのヴィラ購入を考えているなら、まず「総額でいくら必要か」を把握することが一番の近道です。物件価格＋諸費用（約10〜15%）をセットで考えれば、資金計画はシンプルに整理できます。

私たちが実際にサヌールでヴィラを購入して感じたのは、正しい情報と信頼できるパートナーがいれば、バリ島移住は決して難しくないということです。あなたの夢を一緒に叶えましょう。