バリ島ヴィラ購入ブログ｜サヌール移住の全記録

「バリ島にヴィラを買うなんて、夢のまた夢だと思ってた」——正直、購入前の私たちもそう感じていました。でも今、サヌールのプール付きヴィラで毎朝コーヒーを飲みながら、あの決断は間違いじゃなかったと確信しています。この記事では、私たちがリアルに経験したすべてをお伝えします。

①バリ島のヴィラ購入、まず知っておくべき権利形態

実際に購入してわかったのは、バリ島の不動産には大きく2種類の権利形態があるということです。「リースホールド（借地権）」と「フリーホールド（所有権）」の2つで、外国人が直接取得できるのは基本的にリースホールドになります。

私たちはサヌールでリースホールドのヴィラを購入しました。契約期間は25年＋25年の延長オプション付き。合計最長50年間、自分たちのヴィラとして使えます。これは絶対知っておいてほしいポイントです。

リースホールドとフリーホールドの違い

リースホールドは土地の借地権を買う形式で、外国人でも合法的に取得できます。価格帯は物件によりますが、サヌールやウブドエリアでは2,000万〜5,000万円の物件が多い印象です。

フリーホールドは永続的な所有権ですが、外国人が直接取得することは法律上できません。インドネシア人の名義を使う「ノミニー」という方法もありますが、リスクがあるため私たちはリースホールドを選びました。

サヌールを選んだ理由

バリ島の中でもサヌールは落ち着いたエリアとして知られています。クタやセミニャックに比べて喧騒が少なく、長期滞在する外国人に人気です。近くにはケンピンスキーホテルなどの高級施設もあり、エリアとしての価値は安定しています。バリ島に住んでみて気づいたのは、サヌールの静かな海沿いの雰囲気は何年住んでも飽きないということです。

②私たちが実際にやったヴィラ購入の手順

購入前には知らなかったんですが、バリ島のヴィラ購入は「現地を知っている人と一緒に動く」ことが何より大事です。私たちも最初は現地の不動産サイトを自力で探していましたが、途中から信頼できる日本語対応の現地エージェントに切り替えて、一気にスムーズになりました。

③知っておくと安心なポイント

バリ島でのヴィラ購入、実際に経験してみると「事前に知っておけばもっとスムーズだったな」と思うことがいくつかありました。でも対策を知っていれば全部クリアできます。ここは正直に全部お伝えします。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの低さです。私たちのサヌールでのひと月の生活費は、食費・光熱費・外食込みで月20〜30万円程度に収まっています。日本の都市部に住むよりずっとゆとりがある感覚です。

しかも近所には月4,000円程度のジムがあって、プール付きのヴィラに住みながらさらにジムにも通えるという、日本では考えられないような生活ができています。「バリ島移住ってぜいたく品じゃないの？」と思っていた頃の自分に教えてあげたいです。

⑤リースホールドvsフリーホールド・エリア別価格帯を比較

まとめ

もしあなたもバリ島でのヴィラ購入や移住を考えているなら、ぜひ一歩踏み出してほしいです。私たちも最初は不安だらけでしたが、正しい情報と信頼できるパートナーがいれば、夢は確実に現実になります。

バリ島移住は「特別な人だけの話」じゃありません。正しい手順を踏んで、エリアと物件をしっかり選べば、日本にいるよりずっと豊かな暮らしが待っています。私たちがそれを証明しています。