バリ島ヴィラのリノベーション業者の選び方

「せっかくバリ島でヴィラを買うなら、自分たちらしい空間にしたい」——私たちもそう思っていました。でも実際に動いてみると、業者選びがリノベーションの成否を8割決めると感じています。この記事では、私たちの実体験をもとにリアルな選び方をお伝えします。

①バリ島でリノベーション業者が必要になるタイミング

私たちがサヌールのヴィラを購入したのは約3年前のこと。15件ほど内覧した中で「サントリーニ島みたいな雰囲気」の物件に一目惚れして購入を決めました。

ほぼ真っ白な外壁、木のぬくもり、南国らしいライトの雰囲気が最高で。ただ、細部のデザインが自分たちの理想と少しずれていたので、購入後にリノベーションを検討することになりました。

詳しくはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。購入からリノベーションまでの全体像が掴めます。

リノベーションが必要になる主なケース

• 購入物件のデザインを自分好みに変えたい
• Airbnb運用に向けて内装のクオリティを上げたい
• 劣化した部分（タイル・水回り・屋根）を修繕したい
• プールや庭のリフォームをしたい

Airbnb運用を見据えるなら内装投資は必須

私たちは現在Airbnb運用で月20〜50万円の収益を得ています。年間利回りは約8〜21%。この結果を出せているのは、内装のクオリティに投資したことが大きいと感じています。

ぶっちゃけ、バリ島のAirbnbは競合が多い。その中で選んでもらうためには、「写真映えする空間」「清潔感」「開放感」の3つが欠かせません。リノベーションはそのための最大の武器です。

②信頼できる業者の見つけ方・選び方

これは絶対知っておいてほしいのですが、バリ島では「知り合いの紹介」が業者選びの最強ルートです。私たちも現地に住む日本人コミュニティや不動産管理会社のネットワークを通じて業者を探しました。

③知っておくと安心なポイント

バリ島でのリノベーションは、日本の常識が通じない部分もあるのが正直なところ。でも事前に知っておけば対策できます。私たちが実際に経験したことをもとに、安心して進むためのポイントをまとめました。

なお、リースホールド物件でのリノベーションは、土地オーナーとの契約内容によって制限がある場合があります。詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事で確認してみてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、現地の人間関係がすべてのベースになるということ。不動産も、リノベーションも、Airbnb運用も、信頼できる人のネットワークにつながれるかどうかで結果が全然変わります。

私たちが今の管理会社と出会えたのも、現地コミュニティに飛び込んだから。Airbnb手数料20%で全部お任せできて、月20〜50万円の収益が安定して入ってくる今の状況は、最初から人間関係に投資してきた結果だと思っています。

⑤リノベーション業者の選び方：比較ポイント一覧

まとめ

もしあなたもバリ島でヴィラのリノベーションを考えているなら、業者選びに一番時間をかけてください。私たちは物件購入のときに「もっと相場を調べておけばよかった」と後悔した経験があります。同じ後悔をリノベーションでしないためにも、複数業者の比較・実績確認・契約書の明文化を徹底してほしいと思います。

バリ島での暮らしは、3年前に彼女が誕生日プレゼントにくれた旅行がきっかけで始まりました。あの時感じた開放感と、今も毎日サヌールで感じる南国の空気——その空間をさらに自分たちらしく育てていけるのがリノベーションの醍醐味だと思っています。

フリーホールドとリースホールドの違いや購入の仕組みについてはバリ島で外国人が不動産を購入する方法を解説した記事も参考にしてみてください。夢のバリ島ライフ、一緒に実現しましょう。