バリ島ヴィラ2000万円台の購入・流れを完全公開

3年前、彼女が誕生日プレゼントにくれたバリ島旅行。その瞬間から、私たちの人生は変わった。「ここに住みたい」という気持ちが止まらなくなって、気づいたら約3ヶ月でヴィラを購入していた。もしあなたも「バリ島でヴィラを買いたい」と思っているなら、この記事がきっと役に立つはずです。

①バリ島ヴィラ購入の流れ｜3ヶ月で契約までたどり着いた実体験

私たちが物件探しをはじめてから契約まで、かかった時間は約3ヶ月。その間に内覧した物件はなんと15件です。はじめはオンラインで情報収集しながら、現地に入ってエージェントと一緒に動きました。

詳しいステップ別の購入手順はバリ島不動産の購入手順を全部公開にまとめているので、合わせて読んでみてください。この記事では私たちのリアルな体験にフォーカスします。

エリア選びは「サヌール」一択だった

バリ島にはクタ、スミニャック、チャングー、ウブドなど人気エリアがたくさんある。でも私たちが選んだのはサヌール。

サヌールを選んだ理由は、観光客でごった返していなくて、落ち着いた大人の雰囲気があること。波も穏やかで朝の散歩が最高に気持ちいい。バリ島に住んでみて気づいたのは、毎日過ごすエリアの「静けさ」がいかに大切かということです。

決め手はサントリーニ島みたいなデザイン

15件見た中で、私たちの心を一瞬でつかんだのがいまの物件。ほぼ真っ白な外壁に木のぬくもり、南国ライトの雰囲気がサントリーニ島みたいで、見た瞬間に「ここだ」と思いました。

購入金額は約2800〜3000万円。サヌール周辺のリースホールド相場は3,000万〜8,000万円なので、エントリー寄りの価格帯です。ぶっちゃけ、もっと物件を回って相場をつかんでから決めればよかったという気持ちも少しある。でもこのデザインへの一目惚れは後悔していません。

②購入までの実際のステップ｜やることはシンプルです

購入の流れ自体はシンプル。ただし各ステップでやるべきことを知っておくかどうかで、スムーズさが全然違ってきます。私たちが実際にたどったステップをざっくりまとめました。

ノタリス費用の詳細が気になる方は、バリ島のノタリス費用って実際いくら？の記事も参考にしてみてください。

③知っておくと安心なポイント｜費用・税金・詐欺対策

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産は維持費がかなり安い。毎月の出費が日本に比べてずっと少なくて、これは住んでみて本当に助かっています。

また、詐欺には注意が必要ですが、事前に知っていれば確実に防げます。私たちも危ない目に遭いましたが、早めに気づいて対処できました。

実際に私たちは、薄い知り合いから紹介された人物に「口座開設費用として2人分80万円」を要求されたことがある。断ったところ家への突撃・待ち伏せという事態になった。最終的に弁護士を入れて解決し、費用は7万円で済みました。

これは絶対知っておいてほしいのですが、自分を大きく見せようとする人・日本人コミュニティと絡んでいない人には特に慎重に。対策さえとれば安心して進められます。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、「生活コストの低さ」と「毎日の解放感」が想像以上だということ。もともと南国が好きで、世界いろいろ回ってきたけど、バリ島は別次元の心地よさがあります。

リースホールドを選んだのは、フリーホールドはPMA法人の設立・維持費がかかるため。将来的にはフリーホールドで持ちたいという気持ちもあるけど、まずはリースホールドで25年契約、20年後を目安に売却を考えています。フリーホールドについてはバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？の記事で詳しく解説しているので参考にしてみてください。

⑤データで見る比較｜リースホールドvsフリーホールド

まとめ

バリ島でのヴィラ購入、正直「難しそう」と思っていたけど、流れさえつかめば一つひとつのステップはシンプルです。大切なのは相場をしっかり知ること・価格交渉をすること・信頼できるノタリスを選ぶことの3つ。

私たちは3ヶ月・15件の内覧を経て、サヌールのお気に入りのヴィラにたどり着きました。もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まず現地に来てみることを強くすすめます。あの開放感を体で感じたら、きっと「住みたい」という気持ちが確信に変わるはずです。