バリ島不動産4000万円台の購入リアル体験

「バリ島に住んでみたい」と思ったとき、最初に気になるのが物件の相場と購入のリアルだと思います。私たちも3年前、まさかバリ島に物件を買うことになるとは思っていませんでした。でも今は、サヌールのヴィラで毎朝コーヒーを飲みながら、最高だなと感じています。

①バリ島の不動産4000万円台はどんな物件？

バリ島でリースホールドの物件を探すと、サヌールエリアでは3,000万〜8,000万円が相場感です。私たちが購入したのは約2,800〜3,000万円のサヌール物件で、正直に言うと4,000万円台も普通に候補に上がっていました。

4,000万円前後の予算があると、プール付きのデザインヴィラや、立地の良いエリアの広めの物件が選択肢に入ってきます。私たちが最終的に選んだ物件より少し上のグレード帯です。

詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法について解説した記事もご覧ください。

4000万円台で買える物件の特徴

私たちが内覧した15件の中にも、4,000万円前後の物件はいくつかありました。その中で感じた特徴をまとめるとこんな感じです。

• プール付き・家具付きのヴィラが多い
• 敷地面積が200〜400㎡以上の開放感ある物件
• サヌール・スミニャック・ベラワなど人気エリアの好立地
• デザイン性が高く、バリらしいトロピカルな雰囲気

私たちが購入を決めた物件の話

私たちが最終的に選んだのは、サントリーニ島みたいな雰囲気の物件でした。ほぼ真っ白の壁に木の色と南国のライト。一目見て「ここだ」と思いました。

ただ、正直に言うともっと物件を回って相場を把握しておくべきだったと今でも思っています。購入前に半年ほど現地で賃貸生活を経験してから買うのもひとつの手です。

②私たちが実際にやった物件探しの手順

物件探しから契約まで、私たちは約3ヶ月かけました。もしあなたも4,000万円前後の物件購入を考えているなら、この流れを参考にしてください。詳しい購入手順はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事で解説しています。

③知っておくと安心なポイント

バリ島で不動産を購入する前に知っておくと、よりスムーズに進められるポイントがあります。私たちが実際に経験して「これは事前に知りたかった」と思ったことを正直に共有します。

リースホールドとフリーホールドの違いについてはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事に詳しくまとめているので、ぜひあわせてチェックしてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

移住してみてわかったのは、バリ島の生活コストは想像より全然かかわないということです。維持費の目安を正直に公開します。

• 固定資産税：年間数千円（日本と比べ物にならないくらい安い）
• プール清掃費：月6,000円
• 光熱費：日本とほぼ同じくらい
• 水道代：無料

バリ島に住みたいと思ったきっかけは、3年前に彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれたことでした。海外をいろいろ回ってきた中でも、バリ島の開放感は別格でした。

⑤バリ島の物件グレード別コスト比較

実際に内覧した経験をもとに、バリ島サヌールエリアのリースホールド物件をグレード別に整理しました。4,000万円台がどのポジションかわかりやすいと思います。

まとめ

バリ島で4,000万円前後の不動産を購入するのは、決して夢物語ではありません。正しい知識と信頼できるパートナーがあれば、私たちのように実現できます。

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まずは現地に来て体感することをおすすめします。私たちも最初はただの旅行者でした。それが今、サヌールのヴィラで毎日を過ごしています。

購入前に知っておくべき情報はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事にまとめているので、ぜひあわせて読んでみてください。