バリ島ヴィラを2500万円で購入する場合 -

「2500万円出せるなら、どんなヴィラが持てるの？」。本格的に検討する段階だと、この価格帯が気になりますよね。私たちも同じくらいの予算で購入したので、2500万円のリアルは体験として語れると思います。今日はこの予算での購入についてお話しします。

📋 この記事でわかること

ゆうた

僕らはこのくらいの予算で買いました。暮らしにも運用にも十分使える、現実的で狙いやすい価格帯だと思います。

①2500万円で狙える物件のイメージ

2500万円の予算では、プール付きの一戸建てヴィラや、賃貸需要のあるエリアの物件が現実的に狙えます。リースホールドの相場（3000万〜8000万円が一つの目安）の入口にあたる価格帯です。

暮らしと運用、どちらにも対応しやすいのが特徴です。仕組みはリースホールドの購入方法を解説した記事にまとめています。

この価格帯は、自分で滞在しつつ貸すという使い方もしやすいです。目的を一つに絞らず、柔軟に考えられるのが魅力です。

💡 ここがポイント！

私たちはサヌールのリースホールド・ヴィラを約2800万円で購入しました。実際の流れをふまえたステップをお伝えします。

STEP 1
目的とエリアを決め、複数を内覧して相場を掴みました。

STEP 2
諸費用（2000万円の物件で130〜140万円ほど）も見込んで予算を組みました。

STEP 3
ノタリスに証明書を照会してもらい、契約・名義変更を進めました。

この価格帯でも、諸費用と運用コストは無視できません。プールの清掃費（月6000円ほど）や運用代行の手数料（20%）も見込みましょう。私たちは価格交渉をしなかったことを後悔しているので、交渉もおすすめです。購入の流れは購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

⚠️ 知っておくと安心！

私たちは29歳のカップルで、この予算帯で購入し、暮らしながら運用もしています。月20〜50万円の収益があり、利回りは5〜10%が現実的なライン。暮らしと収入の両方を得られるのが魅力です。

ゆうた

この価格帯は、僕らの実感でもいちばん現実的で狙いやすいです。暮らしと運用を両立できるのが強みです。

パートナー

私はデザインと開放感で選びました。自分で滞在しても気持ちいいのが嬉しいです。

2500万円は、暮らしと運用を両立しやすい現実的な価格帯です。諸費用や運用コストを見込み、価格交渉も忘れずに進めましょう。私たちの体験からも、狙いやすい予算だと感じます。もしあなたもこの予算帯で考えているなら、まず複数を内覧して相場を掴んでみてくださいね。

📝 この記事のまとめ