バリ島長期滞在ヴィラの費用と暮らしのリアル

「バリ島に長期滞在してみたいけど、実際いくらかかるの？」そんな疑問、私たちも移住前にずっと持っていました。3年前、彼女からの誕生日プレゼントのバリ旅行がきっかけで、気づけばサヌールにヴィラを購入していた私たちの体験をそのままお伝えします。

①バリ島でヴィラに長期滞在すると費用はどのくらい？

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの構造が日本とかなり違うということです。光熱費は日本とほぼ同じくらいかかりますが、水道代は無料のヴィラが多く、固定資産税も年間で数千円程度と驚くほど安いです。

もしあなたもバリ島の長期滞在を考えているなら、まず「賃貸で住む」か「購入して住む」かで費用感が大きく変わることを知っておいてください。

賃貸ヴィラで長期滞在する場合の費用

サヌールエリアで月7万円前後の家賃でヴィラに住めるケースもあります。夫婦2人でのロングステイなら、家賃・食費・交通費を合わせて月30万円前後が一つの目安です。

ただし賃貸は長く住むほどコストが積み上がります。10年・20年のスパンで考えると、購入の選択肢も現実的になってきます。

ヴィラを購入して長期滞在する場合の費用

私たちはサヌールのリースホールド物件を約2800〜3000万円で購入しました。サヌールエリアのリースホールド相場は3,000万〜8,000万円ほどです。

購入後の維持費の内訳はこんな感じです。

• 固定資産税：年間数千円
• プール清掃費：月約6,000円
• 光熱費：月に日本とほぼ同額
• 水道代：無料（物件による）

ぶっちゃけ維持費はかなり抑えられています。購入時には物件価格の約5%の税金もかかるので、資金計画に含めておくと安心です。詳しくはバリ島のノタリス費用って実際いくら？の記事もご覧ください。

②私たちがサヌールのヴィラを選んだ手順

物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。購入前には知らなかったんですが、15件ほど内覧して初めて相場感がつかめてくるものです。実際に購入してわかったのは、もっと多くの物件を見ておけばよかったということ。これは本当に後悔しています。

詳しい購入ステップはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事で解説しているので、ここでは私たちが意識したポイントだけお伝えします。

③知っておくと安心なポイント

実際に購入してわかったのは、事前に知識を持っておくだけで選択肢がぐっと広がるということです。私たちが経験したことをシェアしておきます。

私たちはリースホールドを選びましたが、フリーホールドを検討する方も多いはず。フリーホールドはPMA法人の設立が必要で維持費もかかります。詳しくはバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？の記事に詳しく書いています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、Airbnb運用が想像以上に安定しているということです。私たちは2年前から管理代行会社に依頼してAirbnb運用をスタートしました。

チェックイン・チェックアウト・清掃・集客すべて代行してもらえるので、私たちはほぼ何もしていません。手数料は20%ですが、月20〜50万円の収益が出ています。2800万円の投資に対して年間利回り約8〜21%は、正直すごいと思っています。

⑤データで見る比較：賃貸 vs 購入

まとめ

バリ島での長期滞在は、賃貸でも購入でも日本と比べてコストを抑えながら豊かな暮らしができます。もしあなたも本気でバリ島移住・長期滞在を考えているなら、まず現地に来て実際の空気を感じてみてほしいです。

私たちも最初は「旅行でいいや」と思っていました。でもあの開放感を一度知ってしまうと、もう戻れません。物件購入に興味が出てきたら、ぜひバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事も参考にしてみてください。