インドネシア ゴールデンビザ 不動産条件まとめ

「バリ島に住みたい」と思ったとき、真っ先に調べるのがビザのこと。私たちも最初はゴールデンビザを検討しました。実際に購入してわかったのは、ゴールデンビザは条件が厳しく、私たちのような一般カップルにはハードルが高いということ。でも、仕組みを知っておくだけで選択肢が広がります。

①インドネシア ゴールデンビザとは？不動産との関係

インドネシアのゴールデンビザは、外国人投資家に長期滞在を認める特別なビザです。バリ島移住を夢見る人にとって、「不動産を買えばゴールデンビザが取れる？」という疑問は自然なこと。私たちもサヌールの物件を購入する前に、このビザをかなり調べました。

詳しい購入の流れはバリ島で外国人が不動産を購入する方法でも解説しているので、あわせてご覧ください。

ゴールデンビザの種類と有効期間

ゴールデンビザには大きく5年ビザと10年ビザの2種類があります。個人投資家の場合、それぞれ投資要件が異なります。バリ島に住みたいなら、どちらが自分に合うかを先に把握しておくことが大切です。

不動産購入でゴールデンビザを取る条件

これは絶対知っておいてほしいポイントです。10年ビザの場合、不動産購入で取得するには最低100万米ドル相当（約1.5億円）の物件購入が条件とされています。5年ビザの場合は国債・株式・銀行預金への35万米ドル以上の投資が必要で、不動産単体での取得ルートは10年ビザが主になります。

②私たちがゴールデンビザを断念した理由とリースホールドを選んだ経緯

バリ島に住みたいと思ったきっかけは、3年前に彼女が誕生日プレゼントにくれたバリ島旅行でした。あの開放感は今も忘れられません。海外をいろいろ回ってきたけど、あの南国の空気は別格で、2人で「ここに住みたい」と即意見が一致しました。

購入前には知らなかったんですが、外国人がバリ島の不動産を所有するにはPMA法人（外国人出資現地法人）が必要で、その維持費もそれなりにかかります。ゴールデンビザの不動産購入条件である100万ドルはもちろん、私たちの予算（約2800〜3000万円）では到底届かない金額でした。

購入手順の詳細はバリ島不動産の購入手順を全部公開にまとめているので、ぜひ参考にしてください。

③知っておくと安心なゴールデンビザ関連のポイント

バリ島に住みたいなら、ゴールデンビザだけが選択肢ではありません。バリ島に住んでみて気づいたのは、ビザの選択肢は複数あって、自分の状況に合わせて選べばいいということ。もしあなたも移住を真剣に考えているなら、まずは自分の予算とライフスタイルを整理することをおすすめします。

税金や費用についての詳細はバリ島不動産の税金・購入費用を全公開！実際に買ってわかった総コストの話でまるごと解説しています。

④バリ島で暮らす私たちが教えるリアルな話

ぶっちゃけ、ゴールデンビザを諦めたあとも「住み続けられるのか」という不安はありました。でも実際に住んでみると、日常の快適さが全部の不安を上回っていきました。固定資産税は年間で数千円、プール清掃費は月6000円、光熱費は日本とほぼ同じ、水道代は無料。維持コストの安さには本当に感動しました。

⑤ゴールデンビザ vs リースホールド移住：条件比較

まとめ

インドネシアのゴールデンビザは、大型投資家向けの長期滞在ビザです。不動産で取得するには約1.5億円以上の投資が条件になるため、私たちのような一般カップルには現実的ではありませんでした。でもそれがわかったことで、リースホールドという最適な選択肢にたどり着けたと思っています。

もしあなたもバリ島移住を考えているなら、ゴールデンビザの条件を知った上で、今の自分に合った選択を探してほしいです。知識は多いほど、後悔のない選択ができます。