バリ島リノベーション費用と回収の完全ガイド

「リノベーションにいくらかかるの？」「ちゃんと元が取れるの？」——私たちも購入前、同じ不安を抱えていました。実際に2800万円でサヌールのヴィラを購入し、リノベーションまで経験した私たちが、リアルな数字と体験をそのままお伝えします。

①バリ島ヴィラのリノベーション費用の相場

購入前には知らなかったんですが、バリ島のリノベーション費用は物件価格と同じくらい、あるいはそれ以上かかることがあります。私たちがサヌールのヴィラを購入してから実際に見積もりを取ったとき、その金額の大きさに正直びっくりしました。

詳しくはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。購入からリノベーションの流れが全体像としてわかります。

リノベーション費用の主な内訳

私たちが実際に確認した費用の内訳はこんな感じです。

• リノベーション工事費：1,500〜1,800万円（内装・外装・プール含む）
• 住設・什器備品：1,200〜1,500万円（家具・家電・インテリア一式）
• その他諸費用：100〜200万円（許認可・設計費など）

合計すると、2,800万〜3,500万円のリノベーション費用になることも珍しくありません。私たちの物件も購入価格2,800万円に加え、リノベーション費用がしっかりかかりました。

バリ島でのリノベーションはコスパが高い理由

実際に購入してわかったのは、バリ島のリノベーションは日本と比べてかなりコスパが高いということ。同じクオリティを日本で実現しようとしたら、2〜3倍の費用がかかります。

現地の職人さんの技術は高く、バリ独特の石彫りや木彫りの装飾も手の届く価格で実現できます。めっちゃいい仕上がりになって、完成したときは本当に感動しました。

②リノベーション費用を回収するための考え方

もしあなたもバリ島のヴィラ投資を考えているなら、回収計算は必ず事前にしてほしいです。私たちが実際にやった計算方法をそのままお伝えします。

③知っておくと安心なポイント

バリ島に住んでみて気づいたのは、リノベーションには事前に知っておくと安心なことがいくつかあるということ。私たちも最初は知らなかったことばかりでしたが、対策さえすれば全部クリアできました。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に来たのは、3年前に彼女が誕生日プレゼントにバリ旅行をくれたのがきっかけでした。海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の開放感は別格でした。

移住を決めるとき、一番意見が分かれたのはお金の話でした。購入価格2,800万円に加えてリノベーション費用まで考えると、当然「本当に大丈夫？」ってなります。でも、2人でしっかり計算して納得してから決断したので、今は後悔ゼロです。

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストの安さと生活クオリティの高さが両立しているということ。リッツカールトンやケンピンスキーのようなトップクラスのホテルやヴィラも、日本と比べて驚くほどリーズナブルに使えます。

リースホールドでの購入方法については、バリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事で詳しくまとめているので、あわせて読んでみてください。

⑤リノベーション費用と回収期間の比較データ

このデータを見ると、リノベーションにしっかり投資した方が回収が早いことがわかります。初期費用は増えますが、収益力が大きく上がるので、結果的にリース期間24年をフル活用できます。

まとめ

バリ島のリノベーション費用は1,500〜3,500万円が現実的な相場ですが、それをしっかり回収できる収益力があるのがバリ島の魅力です。私たちも最初はその金額に驚きましたが、今は「やって本当によかった」という気持ちしかありません。

もしあなたもバリ島での不動産購入・リノベーションを考えているなら、ぜひ一度しっかり数字を計算してみてください。計算すればするほど、夢が現実として見えてきます。私たちがそうだったように。