バリ島ヴィラのプール改装費用【実費公開】

「プールのある暮らし」って、バリ島移住の夢のひとつですよね。私たちも実際にサヌールのヴィラを購入して、プールのある生活を手に入れました。でも正直に言うと、購入前にプールの改装・維持費について詳しく調べておけばよかった…と思うことがあります。今回はその実態を全部お伝えします。

①バリ島ヴィラのプール改装費用の相場

3年前、彼女がバリ島旅行をプレゼントしてくれたのが移住のきっかけでした。海外をいろいろ回ってきた私たちですが、バリ島の開放感は別格で「ここに住みたい」と本気で思ったんです。

実際に15件ほどヴィラを内覧して購入したのがサヌールの物件。約2800〜3000万円のリースホールド物件です。サントリーニ島みたいな雰囲気で一目惚れでした。購入を決めた大きな理由のひとつが、プールのコンディションの良さでした。

もしあなたもプールつきヴィラの購入や改装を考えているなら、まずは費用感を把握しておくのが大事です。詳しい購入の流れについてはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もぜひご覧ください。

新設・フルリノベーションの場合

バリ島でプールをゼロから新設する場合、一般的な相場は以下のとおりです。

• 標準的なプール（新設）：約150万〜300万円（$10,000〜$20,000 USD）
• タイル張り替えや配管を含むフルリノベ：約100万〜200万円
• 照明・水中ライト追加：約20万〜50万円

バリ島の建設費は1平方メートルあたり約6万〜15万ルピア（$400〜$1,000 USD）が目安。日本よりずっとリーズナブルに仕上げられます。

部分的な補修・リフレッシュの場合

プールの状態がまあまあ良ければ、部分補修だけで見違えるほどきれいになります。

• タイルの一部補修：約10万〜40万円
• ポンプ・フィルター交換：約5万〜15万円
• 塗装のみ（ペイント仕上げ）：約5万〜20万円

私たちの物件は状態が良かったので大きな改装は不要でした。内覧時にプールのコンディションをしっかり確認するのが、余計な出費を防ぐポイントです。

②プールの月々の維持費【実費公開】

「改装したあとの維持費が心配」という声をよく聞きます。私たちも最初はそう思っていました。でも実際に住んでみてわかったのは、バリ島のプール維持費は日本の感覚より遥かにリーズナブルだということです。

詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事でも触れていますが、物件の維持コスト全体が日本より抑えられているのがバリ島の魅力のひとつです。

③知っておくと安心なプール改装の注意点

バリ島でプール改装を進めるにあたって、知っておくと安心なポイントをまとめます。購入前には知らなかったんですが、現地ならではのルールや進め方があるので早めに把握しておくと◎です。

ノタリス（公証人）の選び方も、物件取得全体の安心感に直結します。詳しくはバリ島のノタリス費用について解説した記事をご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、プールって「あってよかった」どころか生活の中心になるということ。毎朝プールサイドでコーヒーを飲む時間が最高で、移住して本当によかったと実感する瞬間です。

Airbnb 運用も2年前からスタート。清掃・チェックイン・集客をすべて代行会社に任せて（手数料20%）、月に20万〜50万円の収益が出ています。約2800万円の購入物件で年間利回り8〜21%。プールがあることでゲストの評価がめっちゃ上がって稼働率も安定しています。

⑤データで見るプール費用の比較

まとめ

もしあなたもバリ島でプールつきヴィラの購入や改装を考えているなら、費用の全体像を把握したうえで動くのが一番です。私たちの体験からはっきり言えるのは、バリ島のプールはコスパが圧倒的に高いということ。

月6,000円の清掃費・無料の水道代・数千円の固定資産税。その一方で Airbnb 収益は月20万〜50万円。改装費を投じてプールをきれいに整えることは、快適な暮らしと投資リターンの両方につながります。これは絶対知っておいてほしいことです。

サヌールにリースホールドで物件を構えた私たちが、次のステップとしてフリーホールドも視野に入れているのも、バリ島の不動産の可能性を肌で感じているからです。夢だったバリ島ライフ、一緒に実現しましょう。