バリ島の地震リスクと不動産の安全性を解説

「バリ島って地震は大丈夫なの？」──私たちも購入前、同じことを調べまくりました。結論から言うと、正しく知って対策すれば、バリ島の不動産は十分に安心して持てます。実際に住んでみてわかったリアルをお伝えします。

①バリ島の地震リスク、実際のところどうなの？

正直に言うと、インドネシアは地震が多い国です。震源が海底にある場合も多く、津波への意識は持っておくべきです。ただ、これはバリ島に住む人なら誰もが知っていることで、現地では当たり前の「生活の知恵」として対応されています。

バリ島に住んでみて気づいたのは、現地の人たちが地震を「怖いもの」ではなく「備えるもの」として捉えているということ。日本と同じ感覚です。むしろ日本人のほうが地震慣れしていて、心構えは自然にできています。

バリ島で実際に感じた揺れの頻度

サヌールに住みはじめて感じたのは、体感できるような揺れはほとんどないということ。震度1〜2程度の小さな揺れが年に数回ある感覚で、日常生活への影響はほぼゼロです。

バリ島の東部（アグン山周辺）や北部エリアに比べて、サヌールなどの南部は相対的に揺れが穏やかなエリアです。物件を探すエリア選びの段階で、この点を意識しておくと安心感が増します。

新しい建物は耐震設計がされている

購入前には知らなかったんですが、バリ島でも近年建てられたヴィラやホテルは耐震設計が施されているものが多いです。私たちが購入したサヌールの物件も比較的新しく、構造面での安心感がありました。

内覧時に「いつ建てられたか」「建築基準はどうか」を確認するのは絶対に押さえてほしいポイントです。

②地震リスクを踏まえた物件選びのステップ

私たちは15件ほど物件を内覧しました。その経験から言えるのは、地震リスクを意識した物件選びは「エリア・建築年・構造」の3つを見ればほぼOKだということ。詳しい購入ステップはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もあわせて読んでみてください。

③知っておくと安心なこと──詐欺対策も含めて

バリ島に住んでみて気づいたのは、地震よりもむしろ「人的なリスク」を知っておくほうが大事だということ。実際に私たちも購入プロセスで危ない経験をしました。

薄い友人の紹介で知り合った人物に、口座開設費用として2人分で80万円を要求されたんです。もちろん断りましたが、その後、家への突撃・待ち伏せまでされました。弁護士を入れて対応し、費用は約7万円で解決できました。

これは絶対知っておいてほしいのですが、バリ島での不動産購入には信頼できるノタリス（公証人）の存在が必須です。ノタリス費用の詳細についてはバリ島のノタリス費用って実際いくら？の記事で詳しく解説しています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちがサヌールのヴィラを選んだのは、サントリーニ島みたいな雰囲気──ほぼ真っ白の壁・木の温かみ・南国らしいライトに一目惚れしたから。購入金額は約2800〜3000万円で、リースホールド25年契約です。

実際に購入してわかったのは、維持費が思ったより全然かからないこと。固定資産税は年に数千円、プール清掃費が月6000円、光熱費は日本と同じくらい、そして水道代はなんと無料です。これはバリ島に住んでみて初めて実感できた魅力でした。

⑤バリ島南部エリアの地震・生活環境比較

もしあなたもバリ島での不動産購入を考えているなら、まずはエリア選びから始めるのがおすすめです。リースホールドとフリーホールドの違いについてはバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？の記事も参考にしてみてください。

まとめ

バリ島の地震リスクは、正しく知って・エリアと物件を選べば、十分に安心して暮らせます。私たちが3年前、彼女の誕生日プレゼントのバリ旅行で感じた「この島に住みたい」という気持ちは、今も変わっていません。

むしろ住んでみてわかったのは、開放感・物価の安さ・人のあたたかさが想像以上だったこと。地震のことを知った上でも、バリ島での生活は最高です。もし不安なことがあれば、私たちのような経験者に気軽に相談してみてください。