バリ島vs沖縄の不動産、実際に比べてみた結果

「南国に住みたい」と考えたとき、候補に上がるのがバリ島か沖縄。私たちも移住前にさんざん迷いました。実際にバリ島のサヌールでヴィラを購入した経験から、両者のリアルな違いを正直にお伝えします。

①バリ島vs沖縄、不動産の「所有の仕組み」が根本的に違う

もしあなたも移住先として両方を比べているなら、まずここを知っておいてほしいです。バリ島（インドネシア）では、外国人が土地・建物を直接所有することが法律上できません。

一方、沖縄は日本国内なので日本人が普通に所有権（フリーホールド）を持てます。この違いが、そのままコストや手続きの違いにつながってきます。

詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法の記事で解説しているので、仕組みから知りたい方はそちらをどうぞ。

バリ島で外国人が選べる主な選択肢

バリ島では主に2つの方法があります。

• リースホールド（借地権）：25年・30年単位で土地を借りて建物を使う権利を持つ
• フリーホールド（所有権）：PMA法人（外資法人）を設立して所有する方法

私たちはリースホールドを選びました。フリーホールドはPMA法人の維持費や手間がかかるため、まずはリースホールドでスタートしています。ゆくゆくはフリーホールドで持ちたいというのが正直なところです。

フリーホールドについて詳しく知りたい方はバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？の記事をご覧ください。

②バリ島と沖縄、購入価格と購入プロセスの違い

私たちはサヌールで約2800〜3000万円のリースホールドヴィラを購入しました。15件ほど内覧して決めた物件です。サントリーニ島みたいな真っ白な外観に一目惚れしてしまいました（笑）。

一方、沖縄の場合は日本と同じ不動産売買プロセスなので、宅建業者・司法書士を通じた一般的な流れで購入できます。言語や法律の壁がない分、手続きのハードルは沖縄の方が低いです。

ただ、バリ島は物件探しから契約まで約3ヶ月で完了しました。思っていたよりもスムーズだったのが正直な感想です。

③知っておくと安心な購入時のポイント

バリ島購入で「これは絶対知っておいてほしい」と思うことをまとめました。知っていれば全部対策できるので安心してください。

ノタリスの費用や選び方について詳しくはバリ島のノタリス費用って実際いくら？の記事をご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をくれたのが全ての始まりでした。あのとき感じた開放感が忘れられなくて、「ここに住みたい」という気持ちがどんどん大きくなっていきました。

海外をいろいろ回ってきた中でも、バリ島はなにか特別な引力がありました。もともと南国が好きだった私たちにとって、バリ島は「これ以上ない場所」だったんです。

⑤データで見る比較：バリ島サヌール vs 沖縄

実際に購入してわかったのは、バリ島は沖縄よりも割安感が大きいということ。同じ予算でも、バリ島の方がプール付きの広いヴィラに手が届きます。

まとめ

沖縄もバリ島も、どちらも最高の南国です。ただ、もしあなたも「もっと開放的な暮らし」「コストを抑えてゆったり暮らしたい」と考えているなら、バリ島は本当に選択肢として真剣に考える価値があります。

購入プロセスの詳細はバリ島不動産の購入手順を全部公開の記事でステップ別に解説しています。ぜひ合わせてご覧ください。

私たちも最初は不安だらけでした。でも実際に動いてみたら、思っていたよりずっとスムーズでした。情報さえしっかり持っていれば、バリ島移住は難しくないです。一歩踏み出す勇気が、夢の暮らしに直結しています。