バリ島ブレレン新空港と不動産の今

3年前、彼女からの誕生日プレゼントで初めてバリ島を訪れた私たち。あの開放感と南国の空気に魅了されて、いつの間にか移住まで実現してしまいました。今、バリ島が大きく変わろうとしています。特に北部ブレレンの新空港計画は、不動産を考えているなら絶対に知っておいてほしい情報です。

①ブレレン新空港とは？バリ島が第2のシンガポールになる日

2024年11月、プラボウォ大統領がデンパサールを訪問し、バリ島北部のブレレン県クブタンバハン地区に新しい国際空港を建設する意向を表明しました。

「バリ島を新たなシンガポールや香港にする」という言葉は、現地でも大きな話題になっています。投資額は約20億米ドル（約2,100億円）という規模感。これは本気のプロジェクトです。

新空港が不動産市場に与えるインパクト

空港が完成すれば、ブレレン周辺のアクセスが一気に変わります。これまで南部に集中していた観光客や移住者の流れが、北部にも広がる可能性があります。

私たちが実際に購入してわかったのは、バリ島の不動産は「エリアの将来性」で価値が大きく変わるということ。サヌールを選んだ理由のひとつも、発展が続く南部エリアという安心感でした。

ブレレンエリアの現状と今後

現在のブレレンはまだ自然豊かで静かなエリアです。新空港の完成によって、インフラ整備・ホテル開発・住宅需要が一気に動き出すことが予想されています。

いわゆる「セカンドウェーブ」と呼ばれる第2の不動産ブームが来るかもしれないと、現地のエージェントたちも口をそろえて言っています。詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法について解説した記事もご覧ください。

②実際にバリ島で物件を購入した私たちの手順

私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。合計15件ほど内覧して、最終的にサヌールのヴィラに決めました。購入前には知らなかったんですが、この「数をこなす」プロセスが本当に大事です。

購入手続きの詳細はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事で詳しく解説しているので、ここでは私たちの実体験を中心にお伝えします。

③知っておくと安心なポイント：詐欺と契約トラブルの対策

バリ島に住んでみて気づいたのは、残念ながら悪意ある人が一定数いるということ。でも事前に知っておけば確実に防げます。私たちも実際にトラブルを経験したので、リアルに伝えます。

口座開設の手続きを手伝うと言って近づいてきた人物から、2人分で80万円を要求されたことがあります。断ったら自宅に突撃・待ち伏せされるという事態に。弁護士を入れて解決しましたが、費用は7万円かかりました。

ノタリスの選び方や費用の詳細はバリ島のノタリス費用について解説した記事もご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちが選んだのはリースホールド（借地権）25年契約のヴィラ。購入金額は約2,800〜3,000万円。サントリーニ島みたいな真っ白な外観に木の質感と南国ライトが合わさって、一目見た瞬間に「ここだ」と思いました。

フリーホールドも検討しましたが、外国人がフリーホールドで持つにはPMA法人の設立が必要で維持費もかかる。詳しくはバリ島のフリーホールドについて解説した記事をご覧ください。

⑤エリア別・バリ島不動産の比較

まとめ

もしあなたもバリ島の不動産を考えているなら、今がまさに動き時だと私たちは感じています。ブレレンの新空港計画が本格化すれば、北バリのエリア価値は大きく変わる可能性があります。

私たちは3年前の誕生日旅行から始まって、15件の内覧を経てサヌールのヴィラを手に入れました。後悔していることも正直にあります。でも、バリ島に住む毎日は本当に最高です。あの開放感は、住んでみないとわからない。

これから動くあなたには、私たちの体験を活かして後悔のない選択をしてほしいです。