バリ島プール付きヴィラ投資、実際に購入してわかったこと全部話します

「バリ島に自分たちのヴィラを持ちたい」そんな夢、私たちもずっと持っていました。でも最初は不安だらけで。購入してみてわかったのは、ちゃんと知識を持って動けば、バリ島のプール付きヴィラ投資は本当に現実的な選択肢だということ。今日は私たちのリアルな体験を全部お話しします。

①バリ島のプール付きヴィラ投資、実際どんな物件があるの？

バリ島に住んでみて気づいたのは、エリアによって物件の雰囲気がガラッと変わるということ。私たちが選んだのはサヌールでしたが、カンクー、スミニャック、ウルワトゥ、ウブドなど、それぞれに個性があります。

投資目的で人気なのは、プライベートプール付きのモダンなヴィラ。外国人観光客に大人気で、稼働率が80%前後になるエリアも珍しくありません。これは購入前には知らなかったんですが、バリ島の観光需要は本当に安定しているんです。

エリア別の特徴と価格帯

たとえばウンガサンには、2ベッドルームのプール付きヴィラが約24年のリースホールドで3億2000万ルピア（約3,000万円前後）という物件もあります。南部のウルワトゥエリアでは海が見えるヴィラも多く、25年リースで約4,000万円という物件も実在します。

ウブドのジャングルの中に建つヴィラも人気で、2〜5ベッドルームまで幅広い選択肢があります。自然に囲まれた空間で暮らしたいカップルには、めっちゃいい選択肢だと思います。

プール付きが投資に強い理由

バリ島を訪れる旅行者の多くが「プール付きヴィラ」を指名検索してきます。Airbnbや各種予約サイトでも、プール付き物件は通常の1.5〜2倍の宿泊単価をつけられることが多いです。これは実際に管理会社の方から教えてもらったリアルな数字です。

②私たちが実際に踏んだ購入ステップ

「どうやって買えばいいの？」という声をよく聞きます。私たちが実際にやった流れをそのままお伝えします。外国人でもリースホールド（借地権）という形で合法的に購入できるので、安心してください。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産にはいくつか独自のルールがあります。でも事前に把握しておけば全然怖くないので、ぜひ読んでおいてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、生活コストが本当に低いということ。サヌールでの暮らしは、東京と比べると信じられないくらい豊かです。月20〜30万円あれば、プール付きヴィラに住みながら食事・娯楽・ジムも全部楽しめます。

ちなみにジムは月4,000円程度で通えるところがほとんど。ケンピンスキーやパリッシモのような高級リゾートのプールを使えるメンバーシップも、日本と比べたら破格の値段です。これは最高すぎて、最初は感動しました。

⑤データで見る比較｜バリ島vs他の人気リゾート地

実際に購入してわかったのは、バリ島のコストパフォーマンスが世界的に見ても突出しているということ。参考情報と私たちの現地感覚をもとに比較してみます。

まとめ｜バリ島のプール付きヴィラ投資は「夢」じゃなくて「現実」です

実際に購入してわかったのは、バリ島のプール付きヴィラ投資は、ちゃんと準備すれば誰でも手が届く選択肢だということ。プーケットやイビサと比べてもコストは圧倒的に有利で、稼働率も高く、生活コストも低い。これだけ条件が揃っている場所は、世界でもなかなかないと思います。

もしあなたも「バリ島で不動産を持ってみたい」「投資としても生活の拠点としても使いたい」と考えているなら、ぜひ一度私たちに相談してみてください。信頼できる現地の管理会社とも連携しているので、購入から運営まで一緒にサポートします。