バリ島不動産を現金一括で購入する場合 -

「バリ島の物件は、現金一括で買うのが基本なの？」。海外の不動産を考えると、支払い方法が気になりますよね。私たちも購入を通じて、現金一括にはメリットと、準備すべき点があると実感しました。今日は現金一括で購入する場合についてお話しします。

📋 この記事でわかること

ゆうた

現金一括は交渉でも有利になりやすいです。ただ、大きなお金が動くので、支払いの安全確保が何より大事です。

①現金一括が基本とされる理由

外国人がバリ島で物件を買う場合、現地の住宅ローンが使いにくく、現金一括が一般的です。分割が使える場面もありますが、多くはまとまった資金での購入になります。

資金の準備と、支払いの安全確保がカギです。所有形態は外国人が不動産を購入する方法の記事もどうぞ。

現金一括はスピーディに決済できるため、価格交渉で有利に働くこともあります。ただし、その分の安全対策も欠かせません。

💡 ここがポイント！

私たちが意識した、現金一括の進め方をステップでお伝えします。

STEP 1
物件価格に諸費用を加えた、必要な総額を把握します。

STEP 2
送金や支払いの方法を、ノタリスと確認して安全に進めます。

STEP 3
証明書の照会後に支払い、名義変更まで進めます。

大きなお金が動くため、デポジットの持ち逃げなどのリスクに注意が必要です。支払いは必ずノタリスを通し、証明書の照会が済んでから行いましょう。売主指定の流れに任せきりにしないことが大切です。購入の流れは購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

⚠️ 知っておくと安心！

私たちは29歳のカップルで、現金でヴィラを購入しました。大きな金額が動くので、支払いの段取りは慎重に進めました。信頼できるノタリスがいたおかげで、安心して決済できました。

ゆうた

支払いのタイミングと相手は、絶対に確認してください。ここを急がされたら、いったん止まるべきです。

パートナー

私は大金の送金が不安でしたが、手順を確認して安心できました。段取りが大事です。

外国人のバリ島物件は現金一括が一般的で、交渉で有利になる面もあります。ただし大金が動くぶん、ノタリスを通し、証明書照会後に支払うなど安全確保が欠かせません。もしあなたも現金購入を考えているなら、まず総額の把握と支払いの段取りから始めてみてくださいね。

📝 この記事のまとめ