バリ島不動産購入後の手続き完全ガイド

「契約が終わったら次は何をすればいいの？」って、私たちも購入直後に同じ疑問を持ちました。実は購入後の手続きこそ、知っておくと安心なことがたくさんあります。実際に経験したリアルな話をまとめました。

①購入後に最初にやること：税金と書類の確認

バリ島でヴィラを購入したあと、最初にやるべきことは税金の支払い確認です。購入前には知らなかったんですが、取得時に約5%の税金がかかります。

私たちの場合、約2800〜3000万円の物件だったので、税額もそれなりの金額になりました。この税金はノタリスが手続きをサポートしてくれるので、信頼できるノタリスを選ぶことが本当に重要です。

詳しい購入手順の全体像は、バリ島不動産の購入手順を全部公開の記事も合わせてご覧ください。

ノタリスとの連携が鍵

契約書はすべてインドネシア語で書かれています。私たちは翻訳の方に依頼して内容を確認しました。ノタリスは購入後の書類手続きにも関わるので、信頼できる人を選ぶことが大切です。

ぶっちゃけ、ノタリスと悪質な日本人がグルになって詐欺をするケースも実際にあります。知り合い経由で紹介してもらったノタリスを使うのがベストです。ノタリス費用の詳細はバリ島のノタリス費用って実際いくら？をご覧ください。

リースホールドの場合の手続き

私たちはリースホールドで25年契約を結びました。フリーホールドはPMA法人の設立が必要で維持費もかかるため、まずはリースホールドを選びました。

リースホールドの購入後手続きについてはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説に詳しくまとめています。

②購入後の手続きステップ：私たちがやった順番

実際に購入してわかったのは、購入後の手続きには明確な順番があるということ。サヌールのヴィラに移り住むまでに、私たちがやったステップを正直に公開します。

③知っておくと安心なポイント：維持費のリアル

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が思ったよりずっとリーズナブルということ。これは移住を考えている方にぜひ知っておいてほしい話です。

私たちのサヌールのヴィラで実際にかかっている費用をそのままお伝えします。光熱費は日本とほぼ同じくらいですが、それ以外は本当に安い。これは実際に住んでみないとわからない部分でした。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産市場には残念ながら詐欺的な人物が存在するのも事実です。でも、対策を知っておけば全然怖くありません。

私たちも実際に怖い経験をしました。薄い友人関係からの紹介で怪しい人物と接触してしまい、口座開設費用として2人分80万円を要求されたことがあります。

もちろん断りましたが、その後は家への突撃・待ち伏せまでされました。弁護士を入れて対応し、費用は約7万円で解決できました。きちんと対処すれば解決できます。

⑤データで見る：バリ島購入後の維持費比較

まとめ

もしあなたもバリ島での不動産購入を考えているなら、購入後の手続きをあらかじめ把握しておくと本当に安心です。私たちは手探りでやった部分も多かったけど、今ではサヌールのヴィラで最高の毎日を過ごしています。

3年前、彼女の誕生日プレゼントのバリ旅行がきっかけで始まった夢が、今では現実になっています。あなたの夢も絶対に叶えられます。