シドゥメン ヴィラ購入｜実体験レポート

「シドゥメンのヴィラって実際どうなの？」と気になっているあなたへ。私たちはサヌールでヴィラを購入した経験があるので、バリ島の不動産購入のリアルをお伝えできます。サヌールとはエリアが違っても、購入の流れや注意点は共通点が多いです。実際に動いてみてわかったことを、正直にシェアします。

①シドゥメンってどんなエリア？ヴィラ購入の前に知っておきたいこと

シドゥメン（Sidemen）は、バリ島東部に位置する自然豊かなエリアです。棚田とアグン山の眺望が有名で、観光地化されすぎていない静かな空気感が魅力。私たちが最初にバリ島を訪れたとき、彼女が誕生日プレゼントにバリ旅行をプレゼントしてくれたんですが、そのときにシドゥメン周辺を車で通って「こんな場所に住めたら最高だよね」って話したのを今でも覚えています。

もともと南国が好きで、海外をいろいろ回ってきた私たち。でもバリ島の開放感はどこにもない特別なものでした。シドゥメンはその中でも、リゾートすぎず、自然すぎずというちょうどいいバランスがあります。

詳しい購入の流れはバリ島不動産の購入手順を全部公開の記事にまとめているので、あわせて読んでみてください。

シドゥメンのヴィラ相場

シドゥメンのリースホールドヴィラは、エリアや眺望によって価格差が大きいのが特徴です。ライスフィールドビューがある物件は特に人気が高く、値段も上がります。

• リースホールド（25年前後）：2,000万〜5,000万円台が多い
• アグン山ビューや棚田ビュー付き：3,500万円〜が目安
• サヌールなど人気エリアと比べると割安感がある

ぶっちゃけ、私たちがサヌールで購入したヴィラは約2,800〜3,000万円でした。シドゥメンは同じ予算でも眺望の良い物件に手が届きやすいエリアです。

フリーホールドとリースホールド、どちらがいい？

外国人がバリ島でヴィラを持つ場合、リースホールド（借地権）が現実的な選択肢です。フリーホールドはPMA法人の設立が必要で、維持費もかかります。私たちもフリーホールドは断念して、リースホールド25年契約にしました。

リースホールドの詳しい仕組みや購入の流れはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説の記事で詳しく書いているので、そちらを参考にしてください。

②物件探しから契約まで｜私たちが実際にやった流れ

私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。その間に内覧したのは15件ほど。正直に言うと、最初は相場感がまったくわからなくて、かなり遠回りをしました。もしあなたもシドゥメンのヴィラ購入を考えているなら、この流れを参考にしてください。

③知っておくと安心なポイント｜詐欺・契約・費用のこと

バリ島の不動産購入で一番大切なのは、信頼できる人と動くことです。実際に私たちも怖い経験をしました。薄い知り合いの紹介で会った人物に、口座開設費用として2人分80万円を要求されたんです。断ったら家に突撃・待ち伏せまでされました。最終的に弁護士を入れて対応し、費用は約7万円でなんとかなりましたが、本当に知っておいてよかったと思います。

費用面についてはバリ島不動産の税金・購入費用を全公開！実際に買ってわかった総コストの話に詳しくまとめているので、そちらもあわせてどうぞ。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

購入後の維持費って気になりますよね。私たちのサヌールのヴィラで実際にかかっている費用をお伝えします。シドゥメンも参考になると思います。

• 固定資産税：年数千円（ほぼ気にならないレベル）
• プール清掃費：月6,000円
• 光熱費：日本とほぼ同じくらい
• 水道代：無料

購入前には知らなかったんですが、水道代が無料なのは本当に助かっています。日本と比べると維持費はかなり抑えられていて、住んでみて「これは移住して正解だった」と実感しています。

⑤シドゥメン vs サヌール｜エリア比較

まとめ

シドゥメンのヴィラ購入は、バリ島移住の中でも特別な選択肢だと思っています。棚田とアグン山を眺めながら暮らす生活は、旅行では絶対に味わえない特別なものです。

もしあなたもバリ島移住やヴィラ購入を考えているなら、まずはエリアをしっかり比較して、できれば現地に滞在してから決めることをおすすめします。私たちが後悔したのは相場をもっと知っておけばよかったという点だけで、バリ島に移住したこと自体は本当に最高の選択でした。

購入にかかる総費用の詳細はバリ島ヴィラ購入の費用総額を公開にまとめているので、ぜひ参考にしてください。