バリ島で家族ヴィラ購入｜実体験から学ぶ完全ガイド

3年前、彼女からの誕生日プレゼントで訪れたバリ島に、私たちは完全に魅了されました。あの開放感と南国の空気感は、どこにも代えがたいものでした。そして今、私たちはサヌールにヴィラを購入し、夢だったバリ島移住を実現しています。もしあなたも「バリ島でヴィラを買いたい」と思っているなら、この記事がきっと役に立ちます。

①バリ島でヴィラ購入を決めたきっかけとリアルな動機

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれました。それまで海外をいろいろ回ってきた私たちでしたが、バリ島の開放感はほかとは別格でした。

もともと南国が大好きだったこともあり、「ここに住みたい」という気持ちが自然と湧いてきました。彼女も「私も住みたい！」とすぐに賛成してくれて、それが私たちのバリ島移住の原点です。

詳しい購入の全体像はバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事でまとめているので、あわせてご覧ください。

なぜサヌールを選んだのか

チャングーやスミニャックなど人気エリアも見て回りました。でも私たちが選んだのはサヌールです。落ち着いた雰囲気と、地元の人たちとの距離感が心地よかったのが決め手でした。

購入した物件は、まるでサントリーニ島のような雰囲気。ほぼ真っ白な外壁に、木の温もりと南国らしいライトが最高にマッチしていて、内覧した瞬間に「ここだ！」と思いました。

リースホールドにした理由

バリ島では外国人が土地を直接所有するフリーホールドには制約があります。PMA法人の設立が必要で維持費もかかるため、私たちはまず25年契約のリースホールドを選びました。

ゆくゆくはフリーホールドも視野に入れています。フリーホールドの詳細はバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？という記事で解説しています。

②15件内覧してわかった！良い物件と避けるべき物件

私たちは購入前に15件ほど内覧しました。物件探しから契約まで約3ヶ月かかりましたが、この内覧経験が本当に財産になっています。

実際に購入してわかったのは、内覧件数が多いほど「相場感」が育つということ。これが物件選びで一番重要なスキルです。

③知っておくと安心！購入手続きと費用のリアル

バリ島で不動産を購入するうえで絶対に知っておいてほしいのが、ノタリス（公証人）の存在です。契約書はすべてインドネシア語なので、翻訳者とノタリスへの依頼は必須です。

私たちは知り合いのノタリスを利用しました。ノタリス費用の詳細はバリ島のノタリス費用って実際いくら？という記事で紹介しています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が思ったより低いということ。購入前には知らなかったんですが、固定資産税は年間数千円程度で、プール清掃費は月6,000円ほどです。

光熱費は日本とほぼ同じくらいで、水道代に至っては無料。このコスト感は移住後の生活設計をとても楽にしてくれました。

⑤リースホールドとフリーホールドの比較

まとめ

バリ島でヴィラを購入するのは、決して一部の人だけの特別なことではありません。私たちも最初は「本当にできるのかな」と思いながら動き始めました。

でも15件内覧して、ノタリスと連携して、契約書を翻訳してもらって。一歩ずつ進めることで、夢だったサヌールのヴィラで暮らす毎日が実現しました。もしあなたも家族でバリ島移住・ヴィラ購入を考えているなら、まずは動き始めることが一番大事です。

リースホールドの詳細な手続きについてはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事もぜひご覧ください。一緒に夢を叶えましょう。