バリ島2拠点生活で不動産を活用する方法

「バリ島に住みたいけど、日本の生活も手放せない」——そんなふうに思っているあなたへ。私たちも最初はまったく同じでした。今は日本とバリ島を行き来する2拠点生活を送りながら、サヌールのヴィラを拠点にしています。この記事では、実際に経験してわかった2拠点生活×不動産活用のリアルをお伝えします。

①バリ島2拠点生活のリアル——完全移住じゃなくていい

正直に言うと、私たちは今も完全移住はしていません。日本にも仕事や家族のつながりがあって、完全に手放すのはまだ早いと感じています。でも、バリ島にヴィラを持ったことで、「いつでも戻れる場所がある」という安心感が生まれました。

彼女はもう「バリ島にずっといたい」と言っているくらい気に入っています。南国の開放感、太陽の光、ゆったりした時間の流れ——日本とは全然違う空気があって、バリ島にいると寝付きがめちゃくちゃよくなったのも体感しています。

2拠点生活が向いている人の特徴

もしあなたも「完全移住は怖いけど、バリ島にも拠点を持ちたい」と考えているなら、2拠点生活はすごくおすすめです。特にこんな方に向いています。

• リモートワークや自営業でどこでも働ける
• 日本の家族・仕事は手放したくないけど南国に憧れている
• 年に数ヶ月だけバリ島でリフレッシュしたい
• 将来的には完全移住も視野に入れている

バリ島に住んでみて気づいた「心の変化」

バリ島に住んでみて気づいたのは、細かいことを気にしなくなったこと。日本にいるときはバイクのヘルメットで髪がべちゃつくのが気になっていたのに、今はそんなことまったく気にならない（笑）。それくらい、バリ島の空気に溶け込んでいます。

2拠点生活は「日本の自分」と「バリ島の自分」を切り替えられる感覚があって、それが思った以上に精神的にいいんです。

②不動産を「持つ」ことで2拠点生活はどう変わるか

私たちがサヌールのリースホールドヴィラを約2800〜3000万円で購入したのは、単に「住む場所」が欲しかっただけじゃありません。「日本にいる間も、資産として活用できる」という考えがありました。詳しい購入の流れはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

購入した物件はサントリーニ島みたいな雰囲気で、真っ白な壁と木の温もり、南国らしいライティングが最高にツボでした。15件ほど内覧した中で「ここだ！」と直感した物件です。

日本にいる間は貸し出して収益化できる

バリ島では、自分が不在の間にヴィラを短期レンタルに出すバケーションレンタルが一般的です。サヌールエリアのヴィラであれば、稼働率70〜80%を維持している物件も珍しくありません。

私たちは信頼できる現地の不動産管理会社と連携しているので、日本にいる間も安心して管理をお任せできています。これが2拠点生活を成立させる大きなポイントです。

リースホールドを選んだ理由

外国人がバリ島で不動産を持つ方法としてリースホールド（借地権）とフリーホールド（所有権）があります。私たちがリースホールドを選んだのは、フリーホールドにはPMA法人の設立が必要で、維持費もかかるから。ゆくゆくはフリーホールドも検討していますが、まずはリースホールドで25年契約を結びました。詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事をご覧ください。

③知っておくと安心なポイント——購入前に準備できること

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入にはいくつか事前に知っておくと動きやすいポイントがあります。私たちの経験をもとに共有しますね。

まず、契約書はすべてインドネシア語です。私たちは翻訳の方に依頼して内容を確認しました。また、購入時には物件価格の約5%の税金がかかります（正確な金額はノタリスに確認を）。ノタリスの費用について詳しく知りたい方はバリ島のノタリス費用って実際いくら？という記事をぜひ読んでみてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

ぶっちゃけ、移住前に一番不安だったのはインフラ（電気・ガス）でした。「ちゃんと使えるのかな？」と心配していたんですが、知り合いの現地の人が丁寧に教えてくれて、すぐに慣れることができました。移住前の不安って、意外と現地の人のサポートで解消できることが多いです。

物件探しのときに後悔していることを正直に言うと、価格交渉をしなかったこと。バリ島では交渉するのが普通なので、もっと積極的に動けばよかったと思っています。あと、半年ほど現地に住んでから購入を決めてもよかったかも、とも感じています。でも、気に入った物件に出会えたのは事実なので、今は満足しています！

⑤データで見る比較——2拠点生活の選択肢

もしあなたも長期的にバリ島と日本を行き来するライフスタイルを考えているなら、最初は賃貸で感覚をつかんでから購入を検討するのも一つの方法です。私たちも購入前に半年住んでから決めてもよかったと感じているので、焦らず動くことをおすすめします。

まとめ

バリ島での2拠点生活は、完全移住しなくても実現できます。不動産を持つことで「いつでも帰れる場所」ができて、日本とバリ島の両方の良さを享受できるのが最大の魅力です。

私たちがバリ島を好きになったのは3年前の誕生日旅行がきっかけでした。あのときの「ここに住みたい」という気持ちを行動に移せて、本当によかったと思っています。これを読んでいるあなたにも、その一歩を踏み出してほしいです。