ブレレン不動産で先行投資を狙う方法

「バリ島で不動産を買いたいけど、サヌールやチャングーは高すぎる…」そう感じているあなたに、今注目のエリア・ブレレンの話をしたい。私たちも最初はサヌールしか見ていなかったけど、もっと早くブレレンを知っていたら選択肢が広がっていたと思う。

①ブレレンが「先行投資エリア」として注目される理由

バリ島といえばクタ・サヌール・チャングー・ウブドが有名です。でも、ブレレンはバリ島北部に位置する、まだ開発途上のエリア。だからこそ、今が先行投資のチャンスだと言われています。

詳しい購入の流れはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事にまとめているので、まず全体像を把握したい方はそちらをご覧ください。

価格がまだ手が届く水準にある

私たちがサヌールで購入したヴィラは約2,800〜3,000万円のリースホールド物件です。サヌールやチャングーでは、リースホールドで3,000万〜8,000万円が相場。でもブレレンはその半分以下の価格帯から物件が見つかることもあります。

同じ予算でより広い土地・より良い立地の物件を狙えるのが、ブレレン最大の魅力です。バリ島移住を考えているなら、この価格差は見逃せない。

インフラ整備が進んでいる

ブレレンはバリ島北部の県庁所在地・シンガラジャを中心に、道路整備や観光開発が着実に進んでいます。空港開発の話も長年議論されており、アクセスが改善されれば観光客・移住者ともに急増する可能性があります。

私たちが15件物件を内覧した経験から言うと、「今は不便でも将来価値が上がるエリア」を見極める目を持つことが、バリ島不動産で賢く動くコツだと感じています。

②ブレレンで先行投資するための具体的なステップ

私たちが実際にバリ島で不動産を購入した経験をもとに、ブレレンで動くなら「こう進めるといい」という流れをまとめました。外国人としての購入方法についてはバリ島で外国人が不動産を購入する方法をまとめた記事も参考にしてください。

③知っておくと安心なポイント

バリ島での不動産購入、特にブレレンのような新興エリアでは、事前に知っておくと安心なことがいくつかあります。購入時の税金や費用の詳細はバリ島不動産の税金・購入費用を全公開した記事に詳しくまとめているのでそちらへ。ここでは特に「先行投資エリア」ならではのポイントに絞ります。

ぶっちゃけ、私たちも最初は「安ければいい」と思っていた。でも住んでみてわかったのは、デザインと開放感が毎日の生活の満足度に直結するということ。ブレレンでも、価格だけで決めず「毎日ここで暮らしたいか」を基準にしてほしい。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちがサヌールの物件を決めたのは、「サントリーニ島みたいな雰囲気」だったから。ほぼ真っ白な壁・木のナチュラルな質感・南国らしいライティング。見た瞬間に「ここだ」と思った。

でも正直に言うと、もっと物件を回って相場を知ってから買うべきだったという後悔もある。半年バリ島に住んでから購入するのでも全然よかった、と今は思っている。先行投資エリアであるブレレンでこそ、この「焦らない姿勢」が大事。

⑤エリア別データで見るブレレンとサヌールの比較

※上記はあくまで目安です。物件ごとに大きく異なるため、必ず現地エージェントに確認してください。

まとめ

もしあなたもバリ島への移住や不動産投資を考えているなら、ブレレンという選択肢は絶対に視野に入れてほしいです。

私たちは3年前、彼女がプレゼントしてくれたバリ島旅行でこの島に恋をした。海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の開放感は別格だった。そしてサヌールのヴィラを購入して、その選択を今も後悔していない。

でも同時に思うのは、早く動いた人が一番おいしいポジションを取れるということ。ブレレンはまさに今、その「早く動ける」タイミングにある。焦る必要はないけど、知っておくだけで選択肢が広がります。