バリ島不動産セミナーに参加する前に読む体験談

「バリ島で不動産セミナーがあるけど、参加すべき？」そう迷っているあなたへ。私たちも最初はセミナー情報を探していました。でも実際に購入してわかったのは、セミナーよりも先に知るべきことがあるということです。この記事では、実際に購入した私たちのリアルな体験をお伝えします。

①バリ島不動産セミナーって実際どんなもの？

バリ島の不動産セミナーは、日本国内でもオンラインでも数多く開催されています。投資目的のものから移住検討者向けのものまで内容はさまざま。私たちも購入を決める前に情報収集として複数のセミナー情報を調べました。

ただ、バリ島に住んでみて気づいたのは、セミナーで語られる情報と現地のリアルには温度差があるということ。セミナーはあくまでも「入り口」として活用するのがベストです。詳しい購入の流れについては、バリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もあわせてご覧ください。

セミナーで得られること・得られないこと

セミナーで得られるのは、主に市場の概況・エリアの概要・投資利回りの目安といった大枠の情報です。一方で、「この物件は割高かどうか」「このエリアの実際の生活感」といったリアルな部分はほぼ語られません。

私たちは15件ほど内覧しましたが、実際に足を運んで体感したことの方が、セミナーで学んだことより何倍も役に立ちました。

セミナーを上手に使うコツ

もしセミナーに参加するなら、以下の目的に絞るのがおすすめです。

• バリ島不動産の全体像をざっくりつかむ
• リースホールドとフリーホールドの違いを理解する
• 現地の信頼できる業者・ノタリスの情報を得る
• 購入後の管理方法について質問する

②私たちが実際にやった物件探しのステップ

購入前には知らなかったんですが、バリ島の物件探しは想像以上に時間と体力が必要です。私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。その間に内覧した物件は15件以上。その経験をもとにステップをまとめました。

③知っておくと安心な詐欺・トラブル対策

バリ島移住・不動産購入を夢見るあなたに、これは絶対知っておいてほしい話があります。私たちも実際に詐欺に遭いかけた経験があるので、正直に全部お伝えします。対策さえ知っていれば、ちゃんと身を守れます。

私たちのケースでは、薄い知り合いからの紹介がきっかけでした。口座開設費用として2人分で80万円を要求され、断ったところ自宅への突撃・待ち伏せまでされました。最終的に弁護士を入れて解決し、その費用は約7万円でした。

信頼できるノタリスを見つけることが、安全な購入への一番の近道です。バリ島で外国人が不動産を購入する方法の記事では、外国人が安全に購入するための仕組みを詳しくまとめています。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちがサヌールの物件を選んだ決め手は、ひと目見た瞬間の「めっちゃいい！」という感覚でした。サントリーニ島みたいな雰囲気の、ほぼ真っ白の外壁に木のアクセント、南国らしいライトが最高で。購入金額は約2800〜3000万円。今も後悔はしていませんが、もっと相場を把握してから決めればよかったとは思っています。

実際に住んでみて感動したのは、維持費の安さです。固定資産税は年間で数千円、プールの清掃費は月6000円、水道代はなんと無料。光熱費は日本と同じくらいなので、生活コストは日本より圧倒的に低い。

⑤セミナー参加 vs 現地視察ツアー｜どちらが得られるものが多い？

リースホールドかフリーホールドかの選択も、購入前に必ず整理しておいてほしいポイントです。私たちがリースホールドを選んだ理由や、フリーホールドの注意点についてはバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？という記事を参考にしてみてください。

まとめ

もしあなたもバリ島の不動産購入を考えているなら、セミナーはあくまでもスタートライン。一番大事なのは現地に来て、自分の目で見て、信頼できる人と繋がることです。

私たちは3年前の誕生日旅行がきっかけでバリ島に恋をして、今こうしてサヌールで暮らしています。海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の開放感は本当に別格でした。あなたの夢も、きっと実現できます。