バリ島永住と税金｜実体験から学ぶ基礎知識

「バリ島に住んだら税金ってどうなるの？」と思っている人は多いはず。私たちも移住前はそこが一番気になっていました。実際に購入してわかったのは、税金の仕組みをきちんと知っておくと、むしろ日本よりお得になるケースもあるということです。

①バリ島に永住すると税金はどうなる？

バリ島に住んでみて気づいたのは、税金の仕組みが日本とかなり違うということです。インドネシアの所得税は5〜30%の累進課税。日本の最高税率（住民税含めて約55%）と比べると、高所得の方ほど大きな差が出てきます。

詳しい購入手続き全体についてはバリ島不動産の購入手順を全部公開でまとめているので、併せてご覧ください。

日本の非居住者になる条件

バリ島に永住する場合、日本の税法上の「非居住者」になることが節税のカギです。具体的には1年以上海外に住み、生活の拠点を移すことが必要です。

非居住者になれば、日本国内で発生する所得以外は原則として日本で課税されません。ただし年金・不動産収入など日本国内の所得は引き続き課税対象になるので、ここは事前に税理士に確認しておくのがおすすめです。

インドネシアの所得税率

インドネシアの個人所得税は以下のような累進課税になっています。

• 年収約34万円以下：5%
• 年収約34万〜170万円：15%
• 年収約170万〜500万円：25%
• 年収500万円超：30%

日本の法人税率（住民税合わせて最高約44.79%）と比べると、バリ島はかなり有利です。フリーランスや経営者の方にとっては特にメリットを感じやすい環境です。

②不動産購入時にかかる税金・費用の実数字

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入時には物件価格の約5%が税金としてかかります。私たちが購入したサヌールのヴィラは約2800〜3000万円でしたので、税金だけで140〜150万円前後。これは絶対知っておいてほしい数字です。

外国人がバリ島で不動産を購入する方法の詳細はバリ島で外国人が不動産を購入する方法の記事に詳しくまとめています。

③知っておくと安心なポイント

購入前には知らなかったんですが、バリ島の税金や費用には事前に把握しておくと安心なポイントがいくつかあります。対策を知っていれば問題なく進められるので、ぜひチェックしてください。

リースホールド契約の詳細についてはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説の記事も参考にしてみてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちは3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれたのがきっかけでバリ島に惚れ込みました。海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の開放感は別格でした。

移住を決めてから一番意見が分かれたのが金銭面の決断です。税金や維持費の試算をしながら2人で何度も話し合いました。でも実際に住み始めると、固定費の安さに毎回驚かされます。

⑤データで見る比較｜日本とバリ島の税金・維持費

まとめ

もしあなたもバリ島への永住や移住を考えているなら、税金の仕組みを知ることは最初のステップとして最高です。実際に購入してわかったのは、事前に知識を持っていれば怖いことは何もないということ。

私たちは15件の物件を内覧し、約3ヶ月かけてサヌールのヴィラを購入しました。サントリーニ島みたいな真っ白でめっちゃいい雰囲気の物件に出会えたことは、今でも最高の選択だったと思っています。税金面でも維持費面でも、バリ島永住は想像以上に現実的な選択肢です。