バリ島移住後に不動産購入した私たちのリアル体験

「移住してから買えばよかった」「もっと物件を見ておけばよかった」——これが私たちの正直な感想です。3年前のバリ島旅行がきっかけで移住を決め、サヌールにヴィラを購入した私たちだからこそ伝えられる、移住後の不動産購入のリアルをまるっと公開します。

①バリ島に移住してから不動産を買うべき理由

私たちがバリ島に興味を持ったのは、3年前に彼女がプレゼントしてくれた誕生日旅行がきっかけでした。海外をいろいろ回ってきた中で、バリ島の開放感は別格でした。もともと南国が好きだった私たちにとって、「ここに住みたい」という気持ちは旅行中にすでに固まっていたんです。

ただ、いきなり物件を買うのではなく、まず1〜2ヶ月Airbnbに住んでみることを強くおすすめします。実際の生活感——スーパーの場所、移動の感覚、エリアの雰囲気——は住んでみないと絶対にわかりません。

詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法もご覧ください。購入の全体像がつかめます。

移住前に絶対やっておくべき日本の手続き

これは絶対知っておいてほしいんですが、移住前に住民税・国籍まわりの日本の手続きをしっかりやっておくことが超重要です。後回しにすると手続きが複雑になるし、税務面でも面倒なことになります。移住の準備と並行して、早めに動いておきましょう。

インドネシア語を少しでも話せると強い

インドネシア語は世界で一番習得しやすい言語のひとつと言われています。移住前に少しでも勉強しておくと、現地での交渉や生活がぐっとスムーズになります。私たちも移住してから現地の知り合いに助けてもらうことが多かったので、言語の壁を下げておくのは本当に大事です。

②実際に15件内覧してわかった物件の選び方

私たちは約3ヶ月かけて15件ほどの物件を内覧しました。内覧で必ずチェックしていたのは「立地・金額・デザイン・広さ」の4点です。最終的にサヌールの物件に決めたのは、サントリーニ島みたいな真っ白な外観と木の温もり、南国らしいライティングが一目で気に入ったから。直感って大事だなと思いました。

購入から契約完了まで約3ヶ月かかりました。購入金額は約2,800〜3,000万円。サヌールのリースホールド相場は3,000万〜8,000万円ですが、もっと安い物件もあったかもと今でも少し思っています。半年住んでから買うのもありだったかも、というのが正直なところです。

購入全体の流れについては、バリ島不動産の購入手順を全部公開した記事で詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

③知っておくと安心なリースホールドの話

私たちがリースホールドを選んだのは、フリーホールドの取得にPMA法人の設立が必要で維持費もかかるからです。ゆくゆくはフリーホールドで物件を持ちたいという気持ちはありますが、まず最初のステップとしてリースホールドは現実的な選択でした。

私たちの契約期間は25年で、20年後に売却する予定で計画を立てています。リースホールドの詳しい仕組みや契約の流れはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事にまとめているので、ぜひ読んでみてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

移住してよかったと一番感じるのは、南国の開放感と太陽の力です。毎日日光を浴びるようになって、夜の寝付きが格段によくなりました。それだけじゃなくて、細かいことを気にしなくなったのも大きな変化です。

日本にいた頃はバイクのヘルメットで髪がべちゃつくのを気にしていたくらいですが、今はもうそんなこと全然気にしません（笑）。バリ島の空気がそうさせてくれるんだと思います。

⑤リースホールドとフリーホールドの比較

まとめ

バリ島移住後の不動産購入は、まず生活してから買うのが正解です。私たちの経験から言えば、1〜2ヶ月Airbnbで暮らして相場感を養い、10件以上内覧して、価格交渉もしっかりやる——この順番が大事です。

もしあなたもバリ島移住と不動産購入を考えているなら、ぜひ一歩踏み出してほしいと思います。南国の太陽と開放感は、人生を確実に豊かにしてくれます。私たちがそれを証明しています。