バリ島ヴィラの耐震基準は大丈夫？実体験レポート

「バリ島ってよく地震があるんじゃないの？ヴィラの耐震って大丈夫なの？」——私たちも購入前にまったく同じことを考えました。実際にサヌールにヴィラを買って2年以上暮らしてみて、耐震についてのリアルな実情がわかってきたので、今回は正直にすべて話します。

①バリ島の地震リスク、実際どうなの？

バリ島はインドネシアに位置するため、地震活動が活発な「環太平洋火山帯（リング・オブ・ファイア）」のエリアに含まれます。購入前には知らなかったんですが、年に数回、体に感じる程度の揺れはあります。

ただ、実際に住んでみて気づいたのは、日本の地震と比べると頻度も規模もずっと落ち着いているということ。東京や大阪で暮らしていた頃の方が、体感では揺れていたくらいです。パートナーも「思ったより全然気にならない」と言っています。

バリ島で地震が多いエリア・少ないエリア

バリ島の中でも、エリアによってリスクの度合いが異なります。サヌールやクタ周辺の沿岸部は比較的安定しているエリアとして知られています。私たちがサヌールを選んだ理由のひとつも、落ち着いた環境でした。

山間部や断層に近いエリアは揺れを感じやすいケースもあるので、物件のエリア選びは重要です。内覧の際に立地をしっかり確認することを強くおすすめします。

バリ島ヴィラの建築基準について

インドネシアにも建築基準法（SNI基準）が存在します。近年建てられたヴィラは耐震設計を考慮したRC造（鉄筋コンクリート造）が主流です。私たちが購入したサヌールのヴィラも、骨格はしっかりしたRC造で、壁の厚みや柱の入り方を内覧時に確認しました。

ぶっちゃけ、建築年数が古すぎる物件や、安すぎる物件は構造面で不安が残ることもあります。これは絶対知っておいてほしいポイントです。

②物件選びで耐震面をチェックする方法

私たちは15件ほど内覧しましたが、物件によって構造の安心感がまったく違うことに気づきました。チェックする視点を持っているかどうかで、選ぶ物件のクオリティが大きく変わります。詳しい購入ステップはバリ島不動産の購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

正直に言うと、私たちも最初は「内覧でどこを見ればいいか」全然わかっていませんでした。立地・金額・デザイン・広さの4点を軸にしながら、回数を重ねるうちに「これは良い物件だ」という感覚が育っていきました。もしあなたも物件探しを始めるなら、まず数をこなすことが大事です。

③知っておくと安心なポイント

バリ島のヴィラ購入を検討しているなら、耐震面以外にも「知っておくと安心」な情報があります。私たちが経験して学んだことを、包み隠さずシェアします。

外国人がバリ島で不動産を購入する方法は少し特殊なので、バリ島で外国人が不動産を購入する方法を解説した記事も事前にチェックしておくのがおすすめです。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

3年前、パートナーが誕生日プレゼントにバリ島旅行をプレゼントしてくれたのが、私たちの「移住」の原点です。海外をいろいろ回ってきた中でも、バリ島の開放感は別格でした。もともと南国が好きで、二人ともすぐに「ここに住みたい」と意見が一致しました。

購入したのはサヌールのヴィラ。約2800〜3000万円のリースホールド、25年契約です。サントリーニ島みたいな雰囲気——ほぼ真っ白な壁に木の質感、南国らしいライトの演出——一目惚れで決めました。あの瞬間は今でも最高の思い出です。

現在はAirbnb運用を2年前からスタートし、代行会社（手数料20%）にチェックイン・チェックアウト・清掃・集客をすべてお任せしています。月収20〜50万円、年間利回りは約8〜21%——これはめっちゃいい数字だと自分でも思います。リースホールドという選択は今でも正解だったと確信しています。リースホールドの詳細はバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事をどうぞ。

⑤データで見る比較：バリ島ヴィラの耐震・維持コスト

まとめ

「バリ島ヴィラの耐震は大丈夫？」という疑問、持っていた方は多いはず。実際に住んでみてわかったのは、正しい知識を持って物件を選べば、何も怖くないということです。

バリ島の地震は日本と比べてずっと穏やか。近年建てられたRC造のヴィラは耐震設計も考慮されています。内覧でしっかり確認して、信頼できるノタリスと連携すれば、安心して購入できます。

もしあなたも「バリ島でヴィラを購入したい」と考えているなら、ぜひ私たちの体験を参考にしてください。サヌールのあの白いヴィラで暮らす毎日は、本当に最高です。あなたにもこの感動を体験してほしいと、心から思っています。