バリ島不動産の生前贈与、活用のヒント

「バリ島の不動産、生きているうちに子どもに渡しておけないの？」。海外に資産を持つと、こんな相続の悩みが出てきますよね。私たちも、海外不動産は国内と勝手が違うので、早めに考えておくと安心だと感じています。今日はバリ島不動産の生前贈与の考え方をお話しします。

①海外不動産の生前贈与で押さえること

バリ島の不動産は外国人がリースホールド（借地）で持つケースが多く、国内の土地とは所有の形が異なります。そのため、贈与のときも日本とインドネシア、両方のルールや税制を確認する必要があります。「国内と同じ感覚」で進めないことが第一歩です。

所有形態の基本はリースホールドの購入方法を解説した記事や外国人が不動産を購入する方法の記事もどうぞ。

「日本」と「インドネシア」両方を確認

贈与は渡す側・受け取る側の国のルールが関わります。片方だけ見て進めると、あとで手続きが複雑になることも。両国の制度を早めに確認しましょう。

②生前贈与を考える流れ

私たちが意識した、贈与を考える進め方をステップでお伝えします。

③知っておくと安心な注意点

海外不動産の贈与は、名義変更や契約書の扱いが国内より複雑になりがちです。インドネシアでは契約書が現地語で作られる点も要注意。自己判断で進めず、両国に詳しい専門家に相談するのが安心です。契約書の扱いは契約書はインドネシア語で必ず書くという記事もご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちは29歳のカップルで、まだ贈与を考える年齢ではありませんが、海外に資産を持つと「早めに整理しておくほど楽」だと実感しています。所有形態を把握しておくだけでも、将来の選択肢が広がります。

まとめ

バリ島不動産の生前贈与は、国内とは所有形態やルールが違うため、日本とインドネシア両方の制度を確認することが大切です。名義や契約書の扱いも複雑になりやすいので、専門家に相談しながら早めに整理しておくと安心です。もしあなたも海外資産の渡し方を考えているなら、まず今の所有形態を整理してみてくださいね。