バリ島不動産の転売で利益は出るのか

「買った物件を売って、利益を出すことはできるの？」。投資を考えると、出口の話は避けて通れませんよね。私たちも、転売で利益を出すには、買うときから出口を意識することが大事だと感じています。今日はバリ島不動産の転売について、正直にお話しします。

①転売で利益が出る仕組み

転売益は、買った価格より高く売れるかどうかで決まります。エリアの人気が伸びたり、相場より安く仕込めたりすれば、その差が利益になります。運用で得た収益と合わせて、トータルで考えるのが基本です。

買うときの価格が、出口の利益を大きく左右します。相場感の作り方は購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

「安く買う」が利益の源泉

高く売ることより、安く買うことが利益を生みます。相場を知り、掘り出し物を見極める目が、転売の成否を分けます。

②出口を意識した進め方

私たちが意識した、出口を見据えた進め方をステップでお伝えします。

③知っておくと安心な注意点

リースホールドは契約期間が減るほど価値が下がる面があり、必ず値上がりするとは限りません。売却時の費用や税金も利益から差し引かれます。転売益は保証されないものと捉え、運用収益と合わせて考えましょう。所有形態は外国人が不動産を購入する方法の記事もどうぞ。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちは29歳のカップルで、20年後の売却も見据えて物件を持っています。転売だけを狙うより、運用しながら出口も考えるのが現実的だと感じます。安く買えたかどうかが、後の利益を決めます。

⑤転売益を左右する要素

まとめ

転売で利益を出すには、安く買い、売れる立地を選ぶことが何より大切です。値上がりは保証されないため、運用収益と合わせてトータルで考えましょう。もしあなたも出口まで見据えたいなら、まず買うときに将来売れる物件かを確認してみてくださいね。