バリ島不動産の出口戦略、実例で考える

「バリ島の物件、買ったあと最後はどうやって手放すの？」。投資として考えるほど、出口が気になりますよね。私たちも、買う前から出口をイメージしておくと安心だと感じています。今日はバリ島不動産の出口戦略を実例のイメージで考えてみます。

①出口戦略の主なパターン

バリ島の外国人向け物件はリースホールド（借地）が多く、出口は「第三者への売却」か「リース期間いっぱい運用しきる」かが基本です。売却で値上がり益を狙うか、運用で回収しきるか、方向性を最初に決めておくと動きやすくなります。

所有形態の前提はリースホールドの購入方法を解説した記事もどうぞ。

「売る」か「運用しきる」か

途中で売却して利益を確定するか、契約期間まで運用して回収しきるか。この2つで、選ぶ物件や契約年数も変わってきます。

②出口を考える流れ

私たちが意識した、出口の考え方をステップでお伝えします。

③知っておくと安心な注意点

リースホールドは残り期間が短くなるほど売りにくくなる傾向があります。出口を先延ばしにすると選択肢が狭まることも。売却相手の見つけやすさや、契約更新の可否も事前に確認しておきましょう。購入の流れは購入手順を全部公開した記事もご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

私たちは29歳のカップルで、バリ島でヴィラを運用しています。買うときに「最後どうするか」を決めていたので、運用の判断がブレません。出口を決めておくと、途中の選択もしやすくなると実感します。

まとめ

バリ島不動産の出口は「売却」か「運用しきる」かが中心で、リースの残り期間が価値に大きく影響します。買う前から出口を決めておくと、物件選びも運用の判断もブレません。もしあなたも購入を考えているなら、まず「最後どうするか」から逆算してみてくださいね。