バリ島不動産で広がる日本人オーナーコミュニティ

3年前、彼女からの誕生日プレゼントがバリ島旅行だった。その瞬間から、私たちの人生は大きく変わった。海外をいろいろ回ってきた中でも、バリ島の開放感は別格だった。気づけばサヌールにヴィラを購入し、日本人オーナーたちと繋がる毎日を送っている。

①バリ島の日本人オーナーコミュニティってどんな場所？

バリ島に住み始めて、まず驚いたのが日本人オーナーのコミュニティの成熟度だった。サヌールだけでも、日本人オーナーが経営するカフェ・レストラン・不動産会社がいくつもある。移住してきた人たちが自然と繋がり、情報を共有し合う文化ができあがっている。

バリ島に住んでみて気づいたのは、このコミュニティに入れるかどうかでバリ島生活の満足度がまるで変わるということ。物件情報・生活情報・トラブル対応まで、コミュニティ内で共有される情報は本当に役に立つ。

詳しくはバリ島で外国人が不動産を購入する方法について解説した記事もご覧ください。購入の流れと合わせて読むと、コミュニティの重要性がよりわかります。

コミュニティで得られる具体的な情報

15件ほど物件を内覧して痛感したのが、相場感を持っていないと損をするということ。正直に言うと、私たちはもっと物件を回って相場を知るべきだった。コミュニティに先に入っていれば、もう少し交渉できたかもしれない。

コミュニティで共有される情報には、こんなものがある。

• エリア別の相場感（サヌールのリースホールドは3,000万〜8,000万円が目安）
• 信頼できるノタリスや管理会社の紹介
• 光熱費・プール清掃費などの維持費リアル情報
• 怪しい人物・業者の情報共有

ダメな物件を見極める目もコミュニティで育つ

購入前には知らなかったんですが、バリ島では家具なし・開放感のない・相場より明らかに高い物件は避けるべきサインだった。コミュニティの先輩オーナーたちに教えてもらえれば、内覧の時点で気づける。

②コミュニティに繋がるための3ステップ

もしあなたもバリ島への移住・不動産購入を考えているなら、まずコミュニティへの繋がりを意識してほしい。私たちが実際にやった流れを正直に公開する。

購入の具体的な手順については、バリ島不動産の購入手順を全部公開した記事で詳しく解説しているのでぜひ読んでみてください。

③知っておくと安心な詐欺の見極め方

実際に経験したことだから、これは絶対知っておいてほしい。バリ島の日本人コミュニティでは、残念ながら詐欺的な人物が紛れ込むケースがある。でも、見極め方を知っておけば対策できる。

私たちは「薄い友人からの紹介」で怪しい人物に出会い、口座開設費用として2人分80万円を要求された。断った後は家への突撃・待ち伏せまであった。弁護士を入れて対応し、費用は7万円で解決できた。今となっては知識として持てたことに感謝している。

リースホールドの契約に関しても、信頼できるノタリスの存在が不可欠。詳しくはバリ島リースホールドの購入方法を完全解説した記事をご覧ください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

サヌールのヴィラに住んで、生活コストについてもリアルな数字が見えてきた。購入したのはサントリーニ島みたいな雰囲気の物件で、ほぼ真っ白な外観に木のぬくもりと南国のライトが最高にお気に入り。購入金額は約2800〜3000万円だった。

バリ島に住んでみて気づいたのは、維持費が思ったよりずっとリーズナブルだということ。固定資産税は年間で数千円、プール清掃費は月6,000円、水道代はなんと無料。光熱費は日本とほぼ同じくらいで、生活費全体では日本より余裕を感じやすい。

⑤サヌールのリースホールドとフリーホールドの比較

私たちがリースホールドを選んだのは、フリーホールドにはPMA法人の設立・維持費が必要で、初めての購入では現実的ではなかったから。でもゆくゆくはフリーホールドで持ちたいという気持ちは今もある。フリーホールドについて詳しく知りたい方はバリ島のフリーホールドは外国人には買えない？という記事を読んでみてください。

まとめ

バリ島の日本人オーナーコミュニティは、移住を成功させる上で本当に重要なキーになる。相場感・信頼できる人脈・詐欺対策・生活情報まで、コミュニティに入ることで得られるものは大きい。

もしあなたもバリ島移住や不動産購入を考えているなら、まずはコミュニティに繋がることから始めてほしい。私たちがそうだったように、最初の一歩は意外とシンプルだ。バリ島での暮らしは、想像以上に豊かで自由で、めっちゃいい。