東南アジア不動産投資おすすめ比較｜バリ島購入者の本音

3年前、彼女からの誕生日プレゼントでバリ島を訪れた私たちは、その開放感に一瞬で魅了されました。「ここに住みたい」という気持ちはあっという間に現実になり、今はサヌールのヴィラでふたりの暮らしを楽しんでいます。これは、実際に東南アジアで不動産を購入した私たちのリアルな体験談です。

①東南アジア不動産投資、なぜバリ島を選んだのか

もともと私たちは海外をいろいろと旅してきました。タイ、マレーシア、ベトナム、フィリピン……どこも魅力的でしたが、バリ島だけが持つ独特の空気感は別格でした。南国の自然と、独自の文化と、暮らしやすい物価。すべてが揃っていたんです。

東南アジアの不動産投資先として注目されている国はたくさんあります。でも「投資としてだけでなく、自分たちが実際に住みたい場所か」という視点で選ぶと、答えはバリ島一択でした。

東南アジア各国の不動産事情をざっくり比べると

タイやマレーシアは外国人でもコンドミニアムを購入しやすく、人気の投資先です。フィリピン（マニラ）は1㎡あたり約50万円から、マレーシア（KL）は約45万円から物件があります。ベトナムやカンボジアも成長著しく注目されています。

インドネシア・バリ島は外国人が土地を直接所有できないというルールがありますが、それを知った上で選べば十分に魅力的な選択肢です。私たちもその仕組みをきちんと理解した上で購入しました。

バリ島を選んだ決定的な理由

3年前、彼女が誕生日プレゼントにバリ島旅行をくれたのがすべてのはじまりです。現地に着いた瞬間の、あの開放感。もともと南国が大好きな私は「ここに住みたい」と即思いました。彼女もすぐに賛成してくれました。

②バリ島不動産を購入するまでの実際のステップ

購入前には知らなかったんですが、バリ島の不動産購入は思ったより手順が多いです。私たちは物件探しから契約まで約3ヶ月かかりました。15件ほど内覧した経験から、スムーズに進めるための流れをお伝えします。

③知っておくと安心なポイント｜費用と詐欺対策

バリ島で暮らし始めて実感したのは、維持費の安さです。固定資産税は年間で数千円、プール清掃費は月6,000円ほど、光熱費は日本と同じくらい、そして驚くことに水道代は無料なんです。購入前には想像もしていなかった嬉しい誤算でした。

一方で、しっかり備えておきたいのが詐欺への対策です。実際に私たちも危うく被害に遭いそうになりました。知っておけば必ず防げるので、参考にしてください。

④バリ島で暮らすカップルが教えるリアルな話

バリ島に住んでみて気づいたのは、「暮らしの豊かさ」が数字じゃ測れないということです。私たちが購入したのはサヌールの物件で、サントリーニ島みたいな雰囲気が決め手でした。ほぼ真っ白の壁、木の温もり、南国らしいライト。一目見て「ここだ」と思いました。購入金額は約2800〜3000万円です。

リースホールド（25年契約）を選んだのは、フリーホールドだとPMA法人の設立が必要で維持費もかさむため。20年後に売却する予定で、ゆくゆくはフリーホールドにチャレンジしたいと思っています。

⑤データで見る東南アジア不動産投資比較

まとめ

もしあなたも東南アジアでの不動産投資や移住を考えているなら、ぜひバリ島を候補に入れてみてください。タイやマレーシアも魅力的ですが、「住む」という視点では、バリ島の豊かさは別格です。

私たちは3年前の旅行をきっかけに、夢だったバリ島移住を実現しました。15件の内覧、3ヶ月の手続き、詐欺未遂のトラブルも乗り越えて、今は最高の毎日を送っています。あなたにもこの景色を見てほしいと、心から思います。